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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年智慧社区物业服务合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.双方基本信息

2.1物业服务方基本信息

2.2业主方基本信息

3.服务内容与范围

3.1服务项目概述

3.2服务范围界定

3.3服务标准与规范

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用及支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理与服务

5.1物业管理职责

5.2服务项目具体内容

5.3服务质量保证

6.物业设施与设备管理

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备费用承担

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：服务项目明细表

12.2附件二：物业管理费用明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订与备案

13.1合同签订程序

13.2合同备案要求

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1合同解释权

14.2合同争议管辖地

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同的订立旨在明确物业服务方与业主方之间的权利义务关系，保障业主的合法权益，维护物业管理活动的正常秩序，实现智慧社区建设的目标。

第二条双方基本信息

2.1物业服务方基本信息

物业服务方：[物业服务公司名称]

地址：[物业服务公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

2.2业主方基本信息

业主方：[业主或业主委员会名称]

地址：[业主或业主委员会地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

第三条服务内容与范围

3.1服务项目概述

本合同约定的服务项目包括但不限于：物业管理、环境卫生、安全保障、设施设备维护、社区活动组织等。

3.2服务范围界定

服务范围包括业主方物业管理区域内的所有公共区域、共用设施设备以及为业主提供的服务。

3.3服务标准与规范

物业服务方应按照国家、行业相关标准及规范，提供优质、高效、安全的服务。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限为[服务期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

4.2服务费用及支付方式

服务费用为[服务费用金额]元/年，业主方应按月支付，每月[支付日期]前将费用汇入物业服务方指定的账户。

4.3费用调整机制

服务费用在合同有效期内如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后可进行相应调整。

第五条物业管理与服务

5.1物业管理职责

物业服务方负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等工作。

5.2服务项目具体内容

（1）环境卫生：保持公共区域整洁，定期进行清洁、消毒。

（2）安全保障：24小时巡逻，确保社区安全。

（3）设施设备维护：定期对共用设施设备进行保养、维修，确保正常运行。

（4）社区活动组织：定期组织各类社区活动，丰富业主文化生活。

5.3服务质量保证

物业服务方应确保服务质量达到国家、行业相关标准，对业主提出的合理要求及时响应，对服务质量问题进行整改。

第六条物业设施与设备管理

6.1设施设备维护保养

物业服务方应按照国家、行业相关规范，对设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。

6.2设施设备更新改造

物业服务方应定期对设施设备进行更新改造，提高设施设备的性能和安全性。

6.3设施设备费用承担

设施设备的维护保养、更新改造费用由物业服务方承担，业主方应按合同约定支付相关费用。

第七条业主权益保障

7.1业主知情权

物业服务方应向业主公开物业管理相关信息，包括服务内容、收费标准、设施设备维护情况等。

7.2业主参与权

业主有权参与物业管理事务的决策，对物业管理活动提出意见和建议。

7.3业主监督权

业主有权对物业服务方的工作进行监督，对服务质量问题提出投诉。