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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年地铁口商业物业租赁合同通用模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物业描述

3.1物业地址

3.2物业面积

3.3物业用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.物业维护与保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

8.物业使用

8.1使用规则

8.2使用限制

8.3使用变更

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：物业描述

13.2附件二：租金支付计划

13.3附件三：其他约定

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同附件

14.5合同签署

14.6合同解除与终止

14.7合同争议解决

14.8合同附件

14.9合同签署

14.10合同解除与终止

14.11合同争议解决

14.12合同附件

14.13合同签署

14.14合同解除与终止

14.15合同争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁物业责任的当事人。

1.1.2“出租方”指在本合同中拥有并出租物业的当事人。

1.1.3“物业”指出租方提供给租赁方的位于[具体地址]的商业物业。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的开始日至终止日的期间。

1.1.5“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的金额。

1.1.6“物业维护”指保持物业处于良好状态和可使用状态的所有活动。

1.1.7“不可抗力”指由于自然灾害、社会事件、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，应具有本条定义的含义。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：[租赁方名称]

2.1.2地址：[租赁方地址]

2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方信息

2.2.1名称：[出租方名称]

2.2.2地址：[出租方地址]

2.2.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[出租方联系电话]

3.租赁物业描述

3.1物业地址

[具体地址]

3.2物业面积

[具体面积]

3.3物业用途

本物业仅限于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务行业等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

[具体日期]

4.2租赁终止日期

[具体日期]

4.3租赁期限延长

租赁方有权在租赁期限届满前30日向出租方提出书面延长租赁期限的请求，经出租方同意后，租赁期限可延长[具体期限]。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

[具体金额]

5.2租金支付方式

租金应于每月[具体日期]前支付至出租方指定的账户。

5.3逾期支付处理

如租赁方未按约定的日期支付租金，出租方有权按每日[具体金额]收取滞纳金。

6.租金调整

6.1调整条件

租金可根据市场行情、物价指数等因素进行调整。

6.2调整方式

租金调整按照[具体调整方式]进行。

6.3调整通知

出租方应在调整前[具体日期]向租赁方发出书面通知。

7.物业维护与保养

7.1租赁方责任

租赁方应保持物业的整洁、安全，并承担日常维护和保养责任。

7.2出租方责任

出租方负责物业的大修、翻新和维护，确保物业符合商业用途的要求。

8.物业使用

8.1使用规则

8.1.1租赁方应按照物业的用途使用物业，不得从事违法活动。

8.1.2租赁方应遵守国家有关商业经营的规定和法规。

8.1.3租赁方不得擅自改变物业的结构、外观和功能。

8.2使用限制

8.2.1物业内不得进行影响其他商户或顾客的经营活动。

8.2.2物业内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

8.2.3物业内不得设置影响城市景观的设施。

9.合同解除与终止

9.1解除条件