2024年度物业管理条例全文指导下的社区物业服务收费标准合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理条例全文指导下的社区物业服务收费标准合同

本合同目录一览

1.物业服务合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效日期

2.物业服务范围

2.1基础物业服务内容

2.2专项物业服务内容

2.3附加物业服务内容

3.物业服务收费标准

3.1物业服务费计费方式

3.2物业服务费收费标准

3.3物业服务费收取时间

4.物业服务费支付方式

4.1支付方式

4.2逾期付款违约责任

4.3付款方式变更

5.物业服务费调整机制

5.1物业服务费调整依据

5.2物业服务费调整流程

5.3物业服务费调整通知

6.物业服务设施设备管理

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备使用规定

7.物业服务人员管理

7.1人员配备要求

7.2人员培训与考核

7.3人员奖惩制度

8.物业服务质量管理

8.1服务质量标准

8.2服务质量检查

8.3服务质量投诉处理

9.物业安全与秩序维护

9.1安全防范措施

9.2紧急事件处理

9.3社区秩序维护

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除流程

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务企业名称：___________

1.1.2物业服务企业地址：___________

1.1.3物业服务企业法定代表人：___________

1.1.4物业服务企业联系电话：___________

1.1.5业主委员会名称：___________

1.1.6业主委员会地址：___________

1.1.7业主委员会负责人：___________

1.1.8业主委员会联系电话：___________

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：____年__月__日

1.2.2签订地点：___________

1.3合同生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业服务范围

2.1基础物业服务内容

2.1.1物业共用区域及设施的清洁、绿化、养护

2.1.2公共区域的安全巡逻、消防监控

2.1.3公共区域的照明、供水、供电、供气、供暖等设施的运行维护

2.1.4物业共用设施设备的日常运行、维护和管理

2.2专项物业服务内容

2.2.1房屋及配套设施的维修、养护

2.2.2居住区内的公共秩序维护

2.2.3居住区内的公共活动组织与协调

2.3附加物业服务内容

2.3.1应业主要求提供的家政、维修、搬家等便民服务

2.3.2业主大会或业主委员会委托的其他服务事项

第三条物业服务收费标准

3.1物业服务费计费方式

3.1.1按建筑面积计收

3.1.2按套内建筑面积计收

3.2物业服务费收费标准

3.2.1基础物业服务收费标准：____元/平方米·月

3.2.2专项物业服务收费标准：____元/平方米·月

3.2.3附加物业服务收费标准：____元/平方米·月

3.3物业服务费收取时间

3.3.1每季度第一个月收取

3.3.2收费周期：每季度

第四条物业服务费支付方式

4.1支付方式

4.1.1银行转账

4.1.2现金支付

4.2逾期付款违约责任

4.2.1逾期付款超过____天，物业服务企业有权暂停提供服务

4.2.2逾期付款超过____天，物业服务企业有权解除合同，并追究业主的违约责任

4.3付款方式变更

4.3.1业主如需变更付款方式，应提前____天向物业服务企业提出书面申请

第五条物业服务费调整机制

5.1物业服务费调整依据

5.1.1物价指数

5.1.2物业服务成本

5.2物业服务费调整流程

5.2.1物业服务企业提出调整方案

5.2.2业主委员会或业主大会审议通过

5.2.3物业服务企业发布调整通知

5.3物业服务费调整通知

5.3.1调整通知应在调整前____天送达业主

第六条物业服务设施