2024年度消防维保合同：物业小区消防系统维护协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度消防维保合同：物业小区消防系统维护协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.合同标的物及范围

2.1维护标的物

2.2维护范围

3.维护内容及标准

3.1消防系统巡检

3.2消防设施维修

3.3消防系统保养

3.4消防安全培训

4.维护期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.维护费用及支付方式

5.1维护费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.质量保证

6.1质量标准

6.2质量保证期限

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：消防系统维护项目清单

11.2附件二：消防设施维修标准

11.3附件三：消防安全培训计划

12.合同签订日期

13.合同份数

13.1正本份数

13.2抄本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

名称：物业管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

1.2合同乙方

名称：消防维保有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

2.合同标的物及范围

2.1维护标的物

本合同标的物为甲方物业小区内的消防系统，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防泵房、消防水池、消防控制室、消防通道等。

2.2维护范围

（1）定期对消防系统进行检查，确保系统运行正常；

（2）对消防设施进行定期保养，包括但不限于更换灭火器、检测消防水源、检查消防通道等；

（3）对消防系统进行紧急维修，确保消防系统在紧急情况下能够正常工作；

（4）对消防系统进行年度大修，确保系统长期稳定运行；

（5）对小区居民进行消防安全知识培训。

3.维护内容及标准

3.1消防系统巡检

（1）每月对消防系统进行一次全面巡检；

（2）每季度对消防设施进行一次检查；

（3）每年对消防系统进行一次全面检测。

3.2消防设施维修

（1）发现消防设施故障，应及时进行维修；

（2）维修后，需进行测试，确保设施恢复正常工作。

3.3消防系统保养

（1）对消防系统进行定期保养，包括但不限于清洁、润滑、紧固等；

（2）保养后，需进行测试，确保系统运行正常。

3.4消防安全培训

（1）每年至少组织一次消防安全知识培训；

（2）培训内容应包括消防设施的使用、火灾应急处理等。

4.维护期限

4.1合同开始日期：2024年1月1日

4.2合同结束日期：2024年12月31日

5.维护费用及支付方式

5.1维护费用：人民币万元整

5.2支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）每月底前，甲方支付当月维护费用的30%；

（3）年度结束后，甲方支付年度剩余维护费用的40%；

（4）合同期满后，甲方支付合同总金额的10%作为质保金。

6.质量保证

6.1质量标准：按照国家有关消防系统的标准和规范执行。

6.2质量保证期限：自合同签订之日起，有效期为一年。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

（1）未按时支付维护费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）未按时提供消防系统使用情况的，应承担相应的责任。

7.2乙方违约责任

（2）维护质量不符合合同约定的，应承担相应的责任，包括但不限于免费维修、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）甲方有正当理由，经书面通知乙方，可以解除合同；

（2）乙方未能按合同约定履行维护义务，经甲方书面催告后仍未履行，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；

（4）合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

（1）任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方；

（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；

（3）合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并处理剩余业务。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的维护期限届满；

（2）合同因解除