济南市前期物业管理委托合同与济南市前期物业管理服务协议8篇.docx

济南市前期物业管理委托合同与济南市前期物业管理服务协议8篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据《济南市物业管理办法》及有关规定，经双方协商，达成以下协议。

一、委托管理事项

甲方将_________（物业名称）委托给乙方实行物业管理。

二、物业管理服务内容

1.房屋使用管理；

2.房屋维修管理；

3.物业公共服务；

4.绿化养护管理；

5.秩序维护管理；

6.停车场及车辆停放管理；

7.消防安全管理；

8.电梯运行管理；

9.业主装修管理。

三、物业管理服务标准

1.房屋使用管理：合理使用房屋，确保房屋结构安全。

2.房屋维修管理：及时维修房屋，确保房屋完好。

3.物业公共服务：提供高效优质的物业服务，确保业主满意。

4.绿化养护管理：定期养护绿化植物，确保绿化美观。

5.秩序维护管理：维护物业秩序，确保业主安全。

6.停车场及车辆停放管理：规范停车场管理，确保车辆停放有序。

7.消防安全管理：加强消防安全管理，确保业主生命财产安全。

8.电梯运行管理：确保电梯安全运行，及时维修保养电梯设备。

9.业主装修管理：规范业主装修行为，确保装修符合规定。

四、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

五、物业管理服务费及支付方式

1.甲方按照每月每平方米_________元的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用根据房屋面积计算。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。支付方式为银行转账或现金缴纳。具体支付方式以双方协商为准。

3.如甲方逾期支付物业管理服务费，乙方有权加收滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的千分之三计算。滞纳金从逾期之日起算至实际支付之日止。

4.甲方应确保物业管理服务费的支付符合法律法规的规定，并承担因甲方原因导致的违约责任。如因甲方原因导致的违约责任给乙方造成损失，甲方应依法承担赔偿责任。

5.如遇物价上涨或通货膨胀等因素导致物业管理成本增加，乙方可向甲方提出调整物业管理服务费的申请，双方可协商调整物业管理服务费的标准。

6.本合同执行期间，如遇不可抗力或政府政策调整等导致乙方无法继续履行合同的情形，乙方有权解除合同并不承担违约责任。但乙方应提前通知甲方并办理相关手续以确保不影响甲方正常使用物业。

7.如因乙方原因导致的违约责任给甲方造成损失，乙方应依法承担赔偿责任。具体赔偿责任根据违约情况和损失程度确定。如因不可抗力或政府政策调整等导致乙方无法继续履行合同的情形，乙方不承担违约责任。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对济南市_________（物业项目名称）进行前期物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业项目规模：_________

二、前期物业管理内容

1.房屋交付使用前的准备工作：乙方需协助甲方做好房屋交付使用前的准备工作，包括房屋验收、设备设施检查、维修维护等。

2.房屋交付使用后的服务：乙方需为甲方提供房屋交付使用后的服务，包括物业服务、设备设施维护、公共秩序维护等。

3.应急处理：乙方需提供24小时应急处理服务，对突发的设备设施故障、自然灾害等事件进行及时处理。

4.绿化养护：乙方需对物业项目内的绿化进行养护管理，确保绿化植被健康生长。

5.停车场管理：乙方需对物业项目内的停车场进行规范管理，确保车辆停放有序。

6.消防安全管理：乙方需协助甲方做好消防安全管理工作，制定消防安全制度，组织消防演练等。

7.其他服务：根据甲方需求，乙方还需提供其他力所能及的服务。

三、前期物业管理期限

本合同的物业管理期限为_________年，自合同签订之日起生效。合同期满前，双方可协商续签或终止合同。

四、前期物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：根据物业项目的实际情况和双方协商，物业管理费用为每