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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新兴产业园区土地使用权委托购买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.土地使用权概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.土地使用权购买价格

3.1购买价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.土地使用权交付

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3交付地点

5.土地使用权过户手续

5.1过户手续办理

5.2办理费用

5.3办理期限

6.土地使用权使用要求

6.1土地用途限制

6.2土地开发建设要求

6.3环保要求

7.土地使用权转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用

8.土地使用权抵押

8.1抵押条件

8.2抵押程序

8.3抵押登记

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：X科技有限公司

（2）乙方：X房地产开发有限公司

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.土地使用权概况

2.1土地位置

（1）土地位于省市区街道号

2.2土地面积

（1）土地总面积为5000平方米

2.3土地用途

（1）土地用途为工业用地

2.4土地使用年限

（1）土地使用年限为50年

3.土地使用权购买价格

3.1购买价格

（1）土地使用权购买价格为人民币1000万元整

3.2付款方式

（1）甲方应在合同签订之日起30日内，向乙方支付50%的购房款，即人民币500万元整

（2）剩余50%的购房款，甲方应在土地交付之日起60日内支付

3.3付款时间

（1）首付款支付时间：合同签订之日起30日内

（2）尾款支付时间：土地交付之日起60日内

4.土地使用权交付

4.1交付时间

（1）土地交付时间为合同签订之日起180日内

4.2交付方式

（1）乙方应将土地使用权证及相关文件交付给甲方

4.3交付地点

（1）交付地点为甲方指定地点

5.土地使用权过户手续

5.1过户手续办理

（1）乙方负责办理土地使用权过户手续

5.2办理费用

（1）过户手续费用由乙方承担

5.3办理期限

（1）过户手续应在合同签订之日起90日内完成

6.土地使用权使用要求

6.1土地用途限制

（1）甲方使用土地应严格遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途

6.2土地开发建设要求

（1）甲方应按照土地规划要求进行开发建设，不得擅自修改规划

6.3环保要求

（1）甲方在开发建设过程中，应严格执行环保规定，确保项目符合环保要求

8.土地使用权转让

8.1转让条件

（1）甲方在合同约定的期限内，如需转让土地使用权，应提前30日通知乙方。

（2）转让价格不得低于合同约定的购买价格。

8.2转让程序

（1）甲方转让土地使用权时，应将转让意向及转让价格等事项书面通知乙方。

（2）乙方在收到通知后30日内，有权决定是否接受转让。

（3）如乙方接受转让，双方应签订转让合同，并办理土地使用权变更登记手续。

8.3转让费用

（1）转让过程中产生的税费及其他费用，由转让方承担。

9.土地使用权抵押

9.1抵押条件

（1）甲方在合同约定的期限内，如需对土地使用权进行抵押，应提前30日通知乙方。

（2）抵押物不得用于非法目的。

9.2抵押程序

（1）甲方抵押土地使用权时，应将抵押意向及抵押条件等事项书面通知乙方。

（2）乙方在收到通知后30日内，有权决定是否接受抵押。

（3）如乙方接受抵押，双方应签订抵押合同，并办理土地使用权抵押登记手续。

9.3抵押登记

（1）抵押登记手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；

（2）任何一方未按合同约定办理土地使用权过户手续；

（3）任何一方违反合同约定的土地使用权使用要求；

（4）任何一方未按合同约