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北京市经济适用住房买卖合同书样本7篇

篇1

甲方（卖方）：

名称：北京市某房地产开发有限公司

地址：北京市西城区展览路1号

法定代表人：张XX

乙方（买方）：

名称：刘XX

地址：北京市东城区交道口北大街2号

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的经济适用住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市西城区展览路1号，项目名称为“某花园”，房屋类型为经济适用住房。

2.房屋建筑面积为100平方米，其中套内建筑面积为80平方米，公共分摊面积为20平方米。

3.房屋户型为两室一厅，朝向为南向，阳台为封闭式。

4.房屋内部设施包括：地板、墙面、天花板、灯具、插座、开关、门窗、厨房设备、卫生间设备等。具体以甲方提供的装修标准为准。

二、价格与支付方式

1.房屋单价为每平方米5000元，总价为50万元。

2.乙方需支付首付款为房价的30%，即15万元，剩余款项35万元通过银行贷款支付。具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方协助提供相关手续。

三、交付与验收

1.甲方应于2024年6月30日前将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力导致延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

2.乙方应在接到房屋交付通知后7个工作日内办理验收手续。如有异议，应在验收后7个工作日内向甲方提出书面意见。甲方应在接到乙方书面意见后14个工作日内进行整改。若甲方未在规定时间内进行整改，乙方有权要求退房。

四、违约责任

1.若甲方未在规定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。若逾期超过60日，乙方有权要求解除合同，甲方应退还全部已付房价款并支付违约金。

2.若乙方未在规定时间内支付房价款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金。若逾期超过60日，甲方有权要求解除合同，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.房屋产权归乙方所有，甲方应在房屋交付后90个工作日内协助乙方办理产权登记手续。产权登记所需费用由乙方承担。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等，应征得甲方同意并遵守相关规定。

3.甲方应提供必要的物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、安全保卫等。乙方应按规定支付物业服务费。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，贷款银行一份。具有同等法律效力。

5.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市西城区人民法院提起诉讼。

6.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：北京市某房地产开发有限公司

法定代表人：张XX

签字（盖章）：__________________日期：2024年3月8日

乙方（买方）：刘XX签字（盖章）：_________日期：2024年3月8日

篇2

合同编号：_________

出卖人：_________

买受人：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖经济适用住房达成如下协议：

第一条项目建设依据

本项目系政府组织建设的经济适用住房项目，项目名称：_________，建设用地规划许可证号：_________，建设工程规划许可证号：_________，施工许可证号：_________。

第二条房屋基本情况

1.房屋座落：_________。

2.房屋结构：_________。

3.房屋用途：_________。

4.房屋面积：该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

第三条计价方式与付款方式

1.按建筑面积计算，该房屋单价为（_________币）_________元/平方米，总金额（_________币）_________元。

2.买受人按（_________）方式付款。

（1）一次性付清全部购房款，签约当日支付全部房款（_________币）_________元。

（2）银行贷款方式支付购房款，买受人