农村房屋转让协议书范本6篇.docx

农村房屋转让协议书范本6篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的农村房屋，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方房屋位于XXXX，房屋面积为XXXX平方米，其中建筑面积为XXXX平方米，剩余面积为庭院面积。

2.房屋结构为砖混结构，建造时间为XXXX年。

3.甲方房屋已取得《农村房屋所有权证》，证书编号为XXXX。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），乙方应在签订本协议之日起支付定金XXXX元整（大写：XXXX元整），剩余款项在办理房屋过户手续时一次性付清。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付款项，具体账户信息如下：

（1）开户行：XXXX银行

（2）账户名称：XXXX

（3）账号：XXXX

三、房屋过户手续

1.双方应在签订本协议后尽快办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

2.在办理过户手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本协议之日起将房屋交付给乙方，交付时双方应现场验收房屋，确认房屋状况是否与协议约定相符。

2.乙方应对房屋进行全面检查，包括房屋结构、设施设备、庭院环境等，确保房屋符合使用要求。

五、权利义务

1.甲方保证所转让的房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等限制性情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户手续的合法性和有效性。如因甲方原因导致过户手续无法办理或办理不成功，由甲方承担全部责任。

3.乙方应按照协议约定支付房屋转让款项，确保款项的及时性和准确性。如因乙方原因导致款项支付不成功或支付延迟，由乙方承担全部责任。

4.乙方在接收房屋后，应合理使用和保养房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏或结构改变，由乙方承担全部责任。

5.双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规和道德准则，如因违反法律法规或道德准则导致任何纠纷或损失，由双方根据过错程度承担相应责任。

六、违约责任

1.如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未能按约定交付房屋或交付的房屋不符合协议约定，应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方相应损失。

（2）乙方如未能按约定支付款项或支付款项不符合协议约定，应补齐款项并赔偿甲方相应损失。

2.双方在履行本协议过程中，如因一方原因导致另一方遭受损失，违约方应承担全部赔偿责任。包括但不限于房屋维修费用、过户手续费、律师费、诉讼费等。

3.违约方在承担违约责任时，应充分考虑守约方的实际损失，包括直接损失和间接损失。如违约方无法确定守约方的实际损失，可由双方协商确定或由法院酌情判决。

4.违约方在承担违约责任后，仍应继续履行本协议约定的其他义务。如违约方无法继续履行义务，守约方有权解除本协议并要求违约方承担全部责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应充分尊重司法程序，积极配合法院的调查和审理工作。如一方违反司法程序的规定，应承担相应的法律后果。

3.争议解决的结果应以法院的判决为准，双方应严格按照判决结果履行各自的义务。如一方不履行判决结果，另一方有权向法院申请强制执行。

八、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为永久。如双方需变更或解除本协议，应书面协商一致并签订变更或解除协议。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方农村房屋的转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区（县）XX镇XX村，房屋占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。甲方已领取该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，证书编号分别为XXXX和XXXX。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同