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盐城拆迁协议书范本.docxVIP

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盐城拆迁协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方(拆迁方)和乙方(被拆迁方)。甲方为某市盐城市XX区XX街道办,乙方为该街道办辖区内某小区业主李某。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,经双方友好协商,就乙方房屋拆迁事宜达成以下协议。甲方因城市基础设施建设需要,需对乙方房屋进行拆除,乙方同意拆迁。

(2)甲方在拆迁前已向乙方出示了相关拆迁许可证,明确了拆迁范围、拆迁补偿标准等。乙方房屋位于盐城市XX区XX街道办某小区,建筑面积为120平方米,土地使用面积为80平方米。根据《盐城市市区房屋拆迁补偿安置办法》,乙方房屋的拆迁补偿金额为人民币XX万元,包括房屋补偿、土地补偿、搬迁补助费等。此补偿金额为经双方协商后达成的一致意见。

(3)在拆迁过程中,甲方承诺将严格按照相关法律法规和协议约定执行。乙方房屋拆迁后,甲方将提供以下补偿:1)房屋补偿:人民币XX万元;2)土地补偿:人民币XX万元;3)搬迁补助费:人民币XX万元。此外,甲方还将为乙方提供临时安置,确保乙方在拆迁期间的生活不受影响。甲方将负责协调解决拆迁过程中的相关问题,确保拆迁工作顺利进行。

二、拆迁项目概况

(1)拆迁项目名称为“盐城市XX区城市更新改造项目”,项目位于盐城市XX区XX街道办,占地面积约1000亩,涉及拆迁户数约500户,建筑面积约10万平方米。该项目旨在改善城市面貌,提升居民生活环境,是盐城市政府重点推进的城市建设项目之一。

(2)项目规划范围为XX街道办周边区域,包括住宅区、商业区、公共服务设施等。其中,住宅区涉及拆除的房屋主要为上世纪90年代建设的多层住宅,占地面积约500亩,涉及拆迁户数约300户。商业区主要涉及拆除的商铺和餐饮设施,占地面积约200亩,涉及拆迁户数约100户。公共服务设施包括学校、医院、公园等,占地面积约300亩。

(3)拆迁项目实施过程中,将严格按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规执行。项目拆迁工作由盐城市XX区XX街道办负责组织实施,拆迁过程中将充分保障被拆迁人的合法权益,确保拆迁工作公平、公正、公开。同时,项目还将结合实际情况,对拆除后的土地进行合理规划,用于建设高品质住宅、商业设施和公共服务设施,以提升区域整体品质。

三、补偿安置方案

(1)乙方房屋拆迁补偿安置方案如下:房屋补偿按照被拆除房屋的建筑面积和房地产市场评估价格计算,补偿金额为人民币XX万元。土地补偿按照被拆除房屋占用土地面积和土地征用补偿标准计算,补偿金额为人民币XX万元。此外,甲方还将为乙方提供搬迁补助费人民币XX万元,用于搬迁过程中的相关费用。

(2)乙方选择货币补偿方式,甲方将一次性支付乙方上述补偿款项。若乙方选择原地回迁安置,甲方将提供与原建筑面积相当或更大的住宅房屋,并在拆迁区域内进行原地回迁。回迁房屋的产权归乙方所有,具体位置和户型由乙方与甲方协商确定。原地回迁的房屋价格将按照市场评估价格执行,如有差额,由甲方负责补足。

(3)若乙方选择异地安置,甲方将在拆迁区域外提供相应的安置房屋。异地安置房屋的面积、位置和户型由乙方与甲方协商确定,价格按照市场评估价格执行。乙方在异地安置房屋的产权归乙方所有,甲方负责办理相关产权过户手续。异地安置房屋的交付时间与原拆迁区域房屋拆除进度同步,确保乙方按时入住新居。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效,协议有效期为自生效之日起一年。在协议有效期内,双方应严格遵守协议约定,履行各自的权利和义务。甲方应按照协议约定的时间节点完成拆迁补偿款项的支付,乙方应按照协议约定的时间节点配合甲方进行房屋拆除和搬迁。例如,甲方应在协议生效后的60日内完成对乙方房屋的评估工作,并在评估结果确定后的30日内支付乙方房屋补偿款项。

若因甲方原因导致协议履行延迟,甲方应向乙方支付违约金,违约金按每日延迟支付金额的千分之五计算。若因乙方原因导致协议履行延迟,乙方应向甲方支付违约金,违约金按每日延迟支付金额的千分之五计算。若发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向盐城市XX区人民法院提起诉讼。

(2)协议履行过程中,如遇不可抗力因素,如自然灾害、战争等,导致协议无法履行的,双方应及时协商解决,并可根据实际情况调整协议内容。例如,2020年盐城市遭遇特大洪水,导致部分拆迁项目停滞,甲方与乙方协商后,决定暂停拆迁工作,并对已签订协议的业主进行补偿,以减轻因不可抗力因素造成的损失。

若因不可抗力导致协议无法履行,双方应提供相关证明材料,经核实后,协议中涉及的补偿安置内容可根据实际情况进行调整。在此过程中,双方应本着公平、合理的原则,共同协商解决。

(3)争议解决方面,双方应遵循诚实

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