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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新版二手房转让协议书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3房产信息

第二条转让条件

2.1转让方须为房产的合法所有人

2.2房产须符合国家相关法律法规及政策要求

2.3受让方须具备购房资格及支付能力

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产过户及交付

4.1过户手续

4.2交付时间及方式

4.3过户费用承担

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产现状

5.2瑕疵责任

第六条房屋装修及改造

6.1装修改造规定

6.2装修改造费用

第七条物业及公共设施

7.1物业管理

7.2公共设施维护

第八条户口迁移

8.1转让方责任

8.2受让方责任

第九条违约责任

9.1转让方违约

9.2受让方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露责任

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3房产信息

甲方同意转让的房产位于【具体地址】，房屋结构【具体结构】，房产证号【房产证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】，房产用途【用途】，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条转让条件

2.1转让方须为房产的合法所有人

甲方作为房产的合法所有人，保证对所转让的房产拥有完全的处置权，且房产未设定任何抵押、债务等权利负担。

2.2房产须符合国家相关法律法规及政策要求

甲方所转让的房产须符合国家关于房地产转让的相关法律法规及政策要求，包括但不限于房产证照齐全、土地使用权合法等。

2.3受让方须具备购房资格及支付能力

乙方须具备购房资格，并提供真实有效的身份证明及购房能力证明，包括但不限于收入证明、财产证明等。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

双方经协商一致，确定房产的转让价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

3.2支付方式

乙方同意按照本合同约定的支付方式，将转让价格分【次数】次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：

第1次支付：乙方应在合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付转让价格的【百分比】%；

第2次支付：乙方应在办理房产过户手续之日起【天数】日内，向甲方支付转让价格的【百分比】%；

第3次支付：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【天数】日内，向甲方支付转让价格的【百分比】%。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付时间，按时将转让价格支付给甲方，迟延支付的，应按照迟延支付部分金额的【百分比】支付违约金。

第四条房产过户及交付

4.1过户手续

甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提交房产证、身份证明、婚姻状况证明等相关材料。

4.2交付时间及方式

双方约定，自房产过户手续办理完毕之日起【天数】日内，甲方将房产交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应保证房产在交付时符合本合同第二条的约定。

4.3过户费用承担

双方同意，办理房产过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式如下：

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产现状

甲方保证所转让的房产处于正常使用状态，无重大瑕疵和质量问题。房产的实际情况应与甲方提供的房产信息相符。

5.2瑕疵责任

如甲方所转让的房产存在瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方在【时间】日内进行修复或退还部分或全部购房款项。如甲方未能在约定时间内履行修复或退款义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条房屋装修及改造

6.1装修改造规定

乙方如需对房产进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。装修改造不得改变房产的结构和用途，并应保证房产的安全和美观。

6.2装修改造费用

乙方应承担装修改造产生的全部费用，并负责协调相关政府部门及物业管理公司办理相关手续。如因乙方装修改造导致房产损害或损失，乙方应承担相应责任。

第八条户口迁移

8.1转让方责任

甲方应保证在房产过户前，将户口从房产所在地迁出。如因甲方原因导致户口未能迁出，甲方应承担相应责任，并支付给乙方