2024年最新商铺租赁协议范本版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新商铺租赁协议范本版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地点

1.2商铺的面积

1.3商铺的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条费用承担

4.1租金不包括的费用

4.2承租人应承担的费用

4.3物业服务费

4.4水电费

第五条租赁用途

5.1承租人的经营范围

5.2承租人的使用要求

第六条合同的转让

6.1承租人的转让权

6.2出租人的转让权

第七条合同的解除

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、修改和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的终止

第十一条附加条款

11.1特别约定

11.2补充条款

第十二条通知

12.1通知的方式

12.2通知的期限

第十三条完整协议

13.1本合同为双方完整协议

第十四条法律适用

14.1本合同受中华人民共和国法律管辖

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地点

商铺位于中华人民共和国省市区街道号，具体商铺门牌号为。

1.2商铺的面积

商铺的建筑面积为平方米，商铺内部布局和面积分配详见附件一。

1.3商铺的现状

商铺现状为空置，出租人应确保商铺在租赁开始日期前完成清空，并将商铺交付给承租人使用。商铺内部设施设备现状详见附件二。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方可在租赁期满前一个月内协商新的租赁合同，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租金支付周期内的第一个工作日支付当期的租金。

3.3租金支付日期

承租人应在每个租金支付周期内的第一个工作日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付方式

承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条费用承担

4.1租金不包括的费用

租金不包括商铺的水电费、物业管理费等费用。

4.2承租人应承担的费用

承租人应承担商铺的水电费、物业管理费等费用。

4.3物业服务费

物业服务费为每月人民币元整（大写：人民币元整），物业服务费支付周期与租金支付周期相同。

4.4水电费

商铺的水电费按实际使用量计算，由承租人支付。

第五条租赁用途

5.1承租人的经营范围

承租人应在商铺内从事行业的经营活动，具体经营范围详见附件三。

5.2承租人的使用要求

承租人应按照商铺的现状和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的内部结构和外观。

第六条合同的转让

6.1承租人的转让权

承租人在征得出租人同意后，有权将本合同项下的商铺租赁权部分或全部转让给第三方。

6.2出租人的转让权

出租人在征得承租人同意后，有权将本合同项下的商铺所有权部分或全部转让给第三方。

第七条合同的解除

7.1解除合同的条件

在租赁期内，任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

7.2解除合同的程序

双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续。解除合同协议应明确规定解除合同的原因、解除日期、解除后的责任等内容。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按合同约定提供商铺的，应承担迟延履行责任，向承租人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金×迟延履行天数×1%。

8.2承租人的违约责任

承租人未按合同约定支付租金的，应承担迟延履行责任，向出租人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=应支付租金×迟延履行天数×1%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为中华人民共和国省市区人民法院。

第十条合同的生效、修改和终止

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。