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最新遂宁拆迁安置协议书范文最新

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方）系遂宁市某区人民政府，乙方（被拆迁户）为居住在该区某街道某社区的居民张某某。甲方依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对乙方拥有的位于遂宁市某区某街道某社区的房屋进行征收拆迁。乙方所居住的房屋建于上世纪九十年代，占地面积约为200平方米，建筑面积约为120平方米。根据遂宁市某区人民政府发布的相关拆迁政策，乙方房屋位于征收范围内，需进行搬迁安置。

(2)乙方房屋原产权人为张某某，张某某于1995年购买该房屋，并一直居住于此。房屋产权证登记日期为1995年10月25日，产权人为张某某，证号为遂房权证某字第123456号。在征收拆迁过程中，乙方积极配合政府相关部门进行房屋评估、搬迁等工作。经评估，乙方房屋市场价值为人民币150万元。为保障乙方合法权益，甲方承诺按照相关政策给予乙方合理的补偿。

(3)乙方家庭成员包括张某某夫妇及一对未成年子女，共计四人。根据遂宁市某区人民政府发布的拆迁安置政策，乙方家庭可享受一定的住房保障和搬迁补贴。经测算，乙方家庭可享受一套安置住房，建筑面积为100平方米，位于遂宁市某区某街道某小区。此外，甲方还将根据相关政策，给予乙方一次性搬迁补贴人民币10万元。乙方表示对安置方案及补偿标准满意，并同意按照协议约定履行相关义务。

二、拆迁安置事项

(1)拆迁安置方案中，甲方为乙方提供了一套位于遂宁市某区某街道某小区的安置住房，该住房面积为100平方米，位于该小区第3栋5单元202室。乙方需在协议签订之日起60日内，完成房屋搬迁手续，并入住新居。甲方将协助乙方办理户口迁移及子女入学等相关手续。乙方在搬迁过程中产生的搬家费用，由甲方按照相关政策标准予以报销。

(2)安置住房的产权归乙方所有，乙方需按照房屋买卖合同的相关规定，向甲方支付房屋购买款。房屋购买款为人民币100万元，分两期支付：第一期在签订协议后30日内支付人民币50万元，剩余款项在入住新居后60日内支付完毕。甲方承诺在乙方支付全部款项后，将房屋产权证书及相关文件交付乙方。

(3)甲方负责对安置住房进行维修保养，确保房屋质量符合居住要求。乙方在使用过程中，应爱护房屋及配套设施，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方需承担维修责任。同时，甲方将为乙方提供物业管理服务，包括环境卫生、安全保卫等。乙方应遵守物业管理规定，共同维护小区环境。

三、协议履行与违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。在协议有效期内，若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，并依法向有关部门申请延期。协议履行过程中，如乙方未按时完成搬迁入住，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币1000元。若甲方未按时交付安置住房，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币2000元。例如，若乙方在协议签订后90日内仍未完成搬迁，甲方需支付违约金共计90000元。

(2)协议履行期间，若乙方违反协议约定，擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。若乙方在安置住房内从事违法活动，甲方有权解除协议，并要求乙方搬离。在此情况下，乙方无权要求甲方支付任何补偿。若甲方违反协议约定，未按期交付安置住房或未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方履行协议，并赔偿由此给乙方造成的损失。例如，若甲方未按时交付安置住房，导致乙方临时租房费用为人民币5000元，甲方应承担此费用。

(3)协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。乙方应将安置住房交还甲方，并承担交还时的装修费用。若乙方未按期交还房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币2000元。甲方在接收房屋时，应检查房屋及配套设施是否完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。例如，若房屋损坏修复费用为人民币30000元，乙方应在收到甲方通知后30日内支付此费用。此外，双方在协议履行过程中产生的其他费用，如律师费、诉讼费等，均由责任方承担。