2024年商铺租赁合同范本：含租金调整及押金退还细则2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年商铺租赁合同范本：含租金调整及押金退还细则1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整条款

5.押金及退还细则

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

5.5押金退还方式

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修及改造

7.商铺转租及转借

7.1转租条款

7.2转借条款

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金计算及支付

9.商铺交接及验收

9.1商铺交接时间

9.2商铺验收标准

9.3商铺验收程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺照片

13.2附件二：商铺设施清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：个体经营户

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺名称：商铺

2.2商铺地址：省市区路号

2.3商铺面积：50平方米

2.4商铺性质：零售商铺

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限不超过3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金

4.3租金支付时间：每月5日前

4.4租金调整条款：租金在租赁期内固定不变，除非双方另有约定。

5.押金及退还细则

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

5.3押金退还条件：

5.3.1租赁期满且商铺无损坏，承租方无违约行为

5.3.2承租方提前解除合同时，退还剩余租赁期内的租金和押金

5.4押金退还时间：租赁期满或合同解除后15个工作日内

5.5押金退还方式：原支付方式退还

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途：仅限于零售业务，不得从事与零售无关的经营活动

6.2商铺维护责任：

6.2.1承租方负责商铺的日常维护和管理

6.2.2租赁方负责商铺的大修和公共设施的维护

6.3商铺装修及改造：

6.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，需征得租赁方同意，并承担相关费用

6.3.2装修或改造完成后，承租方需将商铺恢复原状

7.商铺转租及转借

7.1转租条款：未经租赁方书面同意，承租方不得转租或转借商铺

7.2转借条款：未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转借他人使用

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1若租赁方未按时提供商铺或提供商铺不符合约定，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。

8.1.2若租赁方单方面解除合同，除退还已收租金外，还应向承租方支付相当于三个月租金的赔偿金。

8.2承租方违约责任

8.2.1若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日租金的1%作为滞纳金。

8.2.2若承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应负责修复或赔偿相应损失。

8.2.3若承租方提前解除合同，除支付剩余租赁期内的租金外，还应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。

8.3违约金计算及支付

8.3.1违约金的计算以实际损失为准，但最高不超过合同总金额的10%。

8.3.2违约金应于违约行为发生之日起15日内支付。

9.商铺交接及验收

9.1商铺交接时间：合同签订之日起3个工作日内

9.2商铺验收标准：

9.2.1商铺内外装修及设施应与合同约定相符。

9.2.2商铺应保持清洁，无损坏。

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