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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度租赁合同提前终止及解除及租金调整协议

本合同目录一览

1.合同背景及目的

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同租赁物的基本情况

1.4合同租赁期限及租金

2.提前终止及解除条件

2.1提前终止的情形

2.2提前解除的情形

2.3提前终止及解除的程序

2.4提前终止及解除的通知方式

3.提前终止及解除的补偿及赔偿

3.1提前终止的补偿

3.2提前解除的赔偿

3.3补偿及赔偿的计算方法

3.4补偿及赔偿的支付方式

4.租金调整原则及方式

4.1租金调整的依据

4.2租金调整的计算方法

4.3租金调整的生效时间

4.4租金调整的通知方式

5.租金调整后的租金支付

5.1支付时间及方式

5.2支付金额

5.3支付凭证及记录

6.合同其他约定事项

6.1合同附件及补充协议

6.2合同变更及解除

6.3合同争议解决方式

6.4合同生效及终止

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任的计算方法

7.4违约责任的承担方式

8.合同解除后的处理

8.1租赁物的返还

8.2租赁物的修复及清理

8.3合同解除后的费用结算

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3保密信息的保护

9.4违反保密义务的责任

10.合同解除后的后续事项

10.1租赁物的保管

10.2租赁物的处置

10.3合同解除后的费用结算

11.合同解除后的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用的承担

12.合同解除后的通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同解除后的其他约定事项

13.1合同解除后的债权债务处理

13.2合同解除后的合同终止

13.3合同解除后的相关手续办理

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同背景及目的

1.1合同签订双方基本信息

甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、身份证号码

乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、身份证号码

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年1月1日在市区签订。

1.3合同租赁物的基本情况

租赁物名称：房屋

租赁物地址：市区路号

租赁物面积：平方米

租赁物结构：

租赁物装修状况：

1.4合同租赁期限及租金

租赁期限：自2024年1月2日至2026年1月1日

租金：每月人民币元，共计人民币万元整

租金支付方式：每月一付，提前5日支付至甲方指定账户

2.提前终止及解除条件

2.1提前终止的情形

（1）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；

（2）租赁物被依法征收、征用；

（3）甲方或乙方单方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；

（4）租赁物存在安全隐患，经甲方或乙方书面通知后30日内未排除；

2.2提前解除的情形

（1）甲方或乙方因故需提前终止合同，应提前60日书面通知对方；

（2）甲方或乙方在合同期限内死亡或丧失民事行为能力；

2.3提前终止及解除的程序

（1）一方提出提前终止或解除合同，应书面通知对方；

（2）对方收到通知后，应在5日内予以答复；

（3）双方就提前终止或解除事宜达成一致意见后，签订提前终止或解除合同协议；

2.4提前终止及解除的通知方式

通过快递、电子邮件或其他书面形式通知对方。

3.提前终止及解除的补偿及赔偿

3.1提前终止的补偿

甲方提前终止合同的，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的补偿；

乙方提前终止合同的，无权要求甲方支付补偿。

3.2提前解除的赔偿

甲方或乙方提前解除合同，造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失；

3.3补偿及赔偿的计算方法

补偿及赔偿按实际损失计算，包括但不限于租金、押金、装修费用等；

3.4补偿及赔偿的支付方式

补偿及赔偿应在本合同解除后10日内一次性支付。

4.租金调整原则及方式

4.1租金调整的依据

根据市场行情及租赁物实际情况；

4.2租金调整的计算方法

按原租金的%进行调整；

4.3租金调整的生效时间

自本合同签订之日起生效；

4.4租金调整的通知方式

甲方应在调整租金前30日书面通知乙方。

5.租金调整后的租金支付

5.1支付时间及方式

每月一付，提前5日支付至甲方指定账户；

5.2支付金额

调整后的租金为每月人民币元；

5.3支付凭证及记录

乙方应在支付租金后保留支付凭证，并做好记录。