2024年新型消费模式门面商铺租赁合作协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年新型消费模式门面商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系方式

1.4承租方名称

1.5承租方地址

1.6承租方联系方式

2.门面商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

2.5商铺设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还流程

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修及改造

6.4商铺使用限制

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1商铺转租

11.2商铺转让

11.3合同附件

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及生效

14.附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方名称：房产开发有限公司

1.2出租方地址：市区路号

1.4承租方名称：商贸有限公司

1.5承租方地址：市区路号

第二条门面商铺基本情况

2.1商铺名称：商业广场1层A区101号

2.2商铺地址：市区路号商业广场

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺结构：单层，框架结构

2.5商铺设施设备：中央空调、消防设施、卫生间、照明设施等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3

租赁期限变更：任何一方需提前3个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金千分之二的滞纳金

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2押金支付方式：与首期租金同时支付

5.3押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，商铺无损坏且设施设备齐全，承租方无欠款

5.4押金退还流程：承租方在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后15个工作日内退还押金

第六条商铺使用及维护

6.1商铺用途：用于经营服装零售业务

6.2商铺维护责任：商铺的日常维护、保养及维修由承租方负责，但涉及设施设备的大修、更换等，由出租方负责

6.3商铺装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何形式的装修或改造

6.4商铺使用限制：商铺不得用于违法、违规活动，不得影响其他租户的正常使用

第七条违约责任

7.1出租方违约责任：

（1）出租方未按时交付商铺或提供相关设施设备的，应向承租方支付相当于应支付租金的违约金

（2）出租方未按约定提供物业管理服务的，应向承租方支付相当于物业管理费一定比例的违约金

7.2承租方违约责任：

（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付相当于应支付租金千分之二的滞纳金

（2）承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担相应的赔偿责任

（3）承租方未按约定进行商铺维护的，应向出租方支付相应的维修费用

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）租赁期满或双方协商一致解除合同

（2）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正

（3）因不可抗力导致合同无法履行

9.2合同解除程序：

（1）任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方

（2）双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致后签订合同解除协议

（3）合同解除后，双方应按照