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楼下铺面出租协议
背景和目的
本协议为楼下铺面出租的合同，旨在明确出租方和承租方之间的权利和义务，保障双方的合法权益，促进租赁事宜的顺利进行。
一、出租方信息
出租方（以下简称甲方）：
名称：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]
法定代表人：[甲方法定代表人]
二、承租方信息
承租方（以下简称乙方）：
名称：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]
法定代表人：[乙方法定代表人]
三、租赁铺面信息
租赁铺面详细信息如下：
位置：[铺面位置]
面积：[铺面面积]
用途：[铺面用途]
租金：[租金金额]
租期：[租赁起始日期]至[租赁结束日期]
四、租金和付款方式
乙方应按照每月[租金金额]的标准，于每月的[付款日期]前支付租金至甲方指定的账户。
若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期滞纳金，即每天按[逾期滞纳金比例]的比例收取滞纳金。
逾期超过[逾期天数]天未支付租金的，甲方有权单方解除租赁合同，并要求乙方立即腾空铺面。
五、租赁期限和终止
租赁期限自[租赁起始日期]起，至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]个月。
若乙方提前解除租赁合同，应提前[提前解约期限]书面通知甲方，并支付剩余租金作为违约金。
在租赁期满后，若双方无意继续续签租赁合同，乙方应按照甲方规定的要求，将铺面腾空并返还给甲方。
六、铺面使用和装修
乙方对租赁铺面应合法使用，不得从事违法活动。
乙方有权对租赁铺面进行装修，但应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面批准。
装修期间，乙方应承担全部装修费用，并保证装修符合相关法律法规的要求。
七、铺面维护和损坏修复
甲方负责租赁铺面的日常维护、保洁和维修。
如因乙方过错导致租赁铺面损坏，乙方应承担修复费用。
乙方不得对租赁铺面进行任何改造和拆除，如有需要，应提前书面通知甲方并取得甲方的同意。
八、违约责任
如甲方未按照约定交付铺面，应按照约定返还乙方已支付的租金，并支付违约金。
如乙方未按照约定支付租金或违反合同其他约定，应按照约定支付违约金。
一方未履行合同义务导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
九、争议解决
合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。
如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
本协议自双方签字之日起生效，并视为对双方具有法律约束力。
本协议一式[两份]，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（出租方）签字：__________________日期：__________________
乙方（承租方）签字：__________________日期：__________________
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