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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年智慧社区商品房预售协议

本合同目录一览

1.预售商品房的基本情况

1.1商品房名称

1.2商品房位置

1.3商品房面积

1.4商品房户型

1.5商品房配套设施

2.预售商品房的价格及付款方式

2.1商品房价格

2.2付款方式及期限

2.3首付款比例

2.4付款进度及金额

2.5预售合同签订后的付款时间

3.预售合同的签订及生效

3.1预售合同的签订

3.2预售合同的生效

3.3预售合同的备案

4.预售商品房的交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

4.4交付手续

4.5违约责任

5.预售商品房的产权登记

5.1产权登记

5.2登记手续

5.3登记费用

5.4登记时间

6.预售商品房的保修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修责任

6.4保修方式

7.预售商品房的维修责任

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3维修期限

7.4维修方式

8.预售商品房的违约责任

8.1违约责任

8.2违约金的计算及支付

8.3违约金的承担

8.4违约责任的解除

9.预售商品房的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同的解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

10.4合同解除或终止后的处理

11.合同的变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充程序

12.合同的生效、解释与争议解决

12.1合同生效条件

12.2合同解释

12.3争议解决

13.合同的其他约定

13.1合同的附件

13.2合同的份数

13.3合同的签署

13.4合同的效力

14.合同的生效日期及签署日期

第一部分：合同如下：

1.预售商品房的基本情况

1.1商品房名称：本项目预售商品房名称为“智慧社区住宅小区”。

1.2商品房位置：位于市区街道号，具体地址为。

1.3商品房面积：预售商品房的建筑面积为平方米，具体户型及面积详见附件一。

1.4商品房户型：预售商品房户型包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种户型。

1.5商品房配套设施：预售商品房配备有电梯、消防设施、安防系统、绿化景观等配套设施。

2.预售商品房的价格及付款方式

2.1商品房价格：预售商品房的价格为每平方米人民币元，总价为人民币万元。

2.2付款方式及期限：付款方式为分期付款，首付比例不得低于30%，剩余款项分期支付。

2.3首付款比例：首付款比例为30%，在合同签订后个工作日内支付。

2.4付款进度及金额：首付款万元，后续分期付款金额详见附件二。

2.5预售合同签订后的付款时间：首付款在合同签订后个工作日内支付，后续款项按约定的付款进度支付。

3.预售合同的签订及生效

3.1预售合同的签订：双方应在合同签订后个工作日内完成预售合同的签订。

3.2预售合同的生效：预售合同自双方签字盖章之日起生效。

3.3预售合同的备案：预售合同签订后，出卖人应将合同报相关部门备案。

4.预售商品房的交付

4.1交付时间：预售商品房的交付时间为合同约定的交房日期，具体日期为年月日。

4.2交付条件：交付时，商品房应达到合同约定的交付条件，包括主体结构、配套设施等。

4.3交付方式：出卖人应将商品房交付给买受人，买受人应在交付时验收。

4.4交付手续：交付时，双方应办理交付手续，包括签署交付确认书等。

4.5违约责任：如出卖人未按约定时间交付商品房，应承担相应的违约责任。

5.预售商品房的产权登记

5.1产权登记：出卖人应在商品房交付后个工作日内协助买受人办理产权登记。

5.2登记手续：买受人应提供相关资料，出卖人应协助办理产权登记手续。

5.3登记费用：产权登记费用由买受人承担。

5.4登记时间：产权登记应在交付后的个月内完成。

6.预售商品房的保修

6.1保修范围：预售商品房的保修范围包括主体结构、配套设施等。

6.2保修期限：保修期限为交付后的年。

6.3保修责任：出卖人应承担保修责任，包括维修、更换等。

6.4保修方式：买受人应在保修期内发现问题时，及时通知出卖人进行维修。

7.预售商品房的维修责任

7.1维修责任：出卖人承担商品房的维修责任，包括日常维修和突发维修。

7.2维修费用：维修费用由出卖人承担，但买受人应支付必要的维修材料费用。

7.3维修期限：维修应在接到维修