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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校物业管理及设施设备维修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.设施设备维修范围及内容

3.1维修区域

3.2维修内容

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.物业管理费用

5.1物业管理费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.设施设备维修费用

6.1维修费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.工作质量及标准

7.1工作质量要求

7.2工作标准

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

9.环保要求

9.1环保责任

9.2环保措施

10.合同履行与监督

10.1合同履行

10.2监督机制

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：学校

甲方地址：省市区路号

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2合同乙方

乙方名称：物业管理公司

乙方地址：省市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

本合同物业管理区域包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等校内所有建筑物及其配套设施。

2.2物业管理内容

（1）负责校舍及附属设施的安全、消防、保洁、绿化等工作；

（2）负责校内公共区域的设施设备维修保养；

（3）负责校内环境卫生、垃圾清运及污水处理；

（4）负责校内交通秩序、停车管理；

（5）负责校内治安巡逻、安全防范；

（6）负责校内公共设施的维护与更新；

（7）负责校内公共设施的租赁与管理工作。

3.设施设备维修范围及内容

3.1维修区域

本合同维修区域包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等校内所有建筑物及其配套设施。

3.2维修内容

（1）室内外照明设备的维修；

（2）电梯、扶梯、消防设施的维修；

（3）给排水系统的维修；

（4）暖通空调系统的维修；

（5）电气设备的维修；

（6）校园网络设备的维修；

（7）其他设施设备的维修。

4.合同期限

4.1合同起始日期

本合同自2024年1月1日起生效。

4.2合同终止日期

本合同至2024年12月31日止。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用标准

本合同物业管理费用为每月元/平方米，共计元/年。

5.2费用支付方式

（1）甲方应于每月5日前将物业管理费用支付至乙方指定账户；

（2）乙方应在收到费用后出具收款凭证。

5.3费用调整机制

（1）如遇物价上涨或其他因素导致物业管理成本增加，乙方有权在提前一个月通知甲方的情况下调整物业管理费用；

（2）调整后的物业管理费用以双方协商一致为准。

6.设施设备维修费用

6.1维修费用标准

本合同设施设备维修费用按实际发生费用结算，具体收费标准由双方协商确定。

6.2费用支付方式

（1）甲方应在维修完成后15个工作日内支付维修费用；

（2）乙方应在收到费用后出具收款凭证。

6.3费用调整机制

（1）如遇物价上涨或其他因素导致维修成本增加，乙方有权在提前一个月通知甲方的情况下调整维修费用；

（2）调整后的维修费用以双方协商一致为准。

8.安全管理

8.1安全责任

（1）甲方负责学校整体安全，包括但不限于消防安全、治安安全、交通安全等；

（2）乙方负责物业管理及设施设备维修过程中的安全，确保施工安全；

（3）双方共同负责学校内公共区域的安全，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

8.2安全措施

（1）乙方需配备必要的安全设施和防护用品，确保施工安全；

（2）乙方需遵守国家有关安全生产的法律法规，严格执行操作规程；

（3）乙方在施工过程中应设置安全警示标志，并采取必要的安全措施；

（4）乙方需定期对员工进行安全教育培训，提高安全意识。

9.环保要求

9.1环保责任

（1）乙方在物业管理及设施设备维修过程中，应遵守国家环保法律法规，防止环境污染；

（2）乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。

9.2环保措施

（1）乙方在施工过程中应使用环保材料和设备，减少污染；

（2）乙方应合理处置废弃物，不得随意丢弃；