2024年房屋抵押权买卖合同：标准文本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房屋抵押权买卖合同：标准文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.抵押房屋信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋产权情况

3.3房屋现状描述

4.抵押权转让

4.1抵押权转让方式

4.2抵押权转让费用

4.3抵押权登记手续

5.房屋买卖价格及支付

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4逾期付款责任

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用

7.3过户时间

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件的处理

12.其他约定

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指出卖人与买受人之间，就出卖人将其名下抵押房屋的抵押权转让给买受人，买受人支付相应对价，双方达成一致并签订的房屋抵押权买卖合同。

1.2术语解释

（1）“抵押房屋”指出卖人名下拥有的房屋，并已设定抵押权的房屋；

（2）“抵押权”指抵押人对抵押物的优先受偿权；

（3）“买卖价格”指买受人支付给出卖人的对价；

（4）“过户手续”指房屋产权转移登记所需办理的手续；

（5）“违约责任”指因一方违约而产生的法律责任。

2.合同双方

2.1出卖人信息

（1）姓名或名称：_______

（2）身份证号或营业执照号：_______

（3）联系方式：_______

2.2买受人信息

（1）姓名或名称：_______

（2）身份证号或营业执照号：_______

（3）联系方式：_______

2.3代理人信息（如有）

（1）姓名：_______

（2）身份证号：_______

（3）联系方式：_______

（4）授权委托书编号：_______

3.抵押房屋信息

3.1房屋基本信息

（1）房屋地址：_______

（2）房屋产权证号：_______

（3）房屋建筑面积：_______平方米

（4）房屋用途：_______

3.2房屋产权情况

（1）房屋所有权人：_______

（2）房屋抵押权人：_______

（3）房屋抵押权设立时间：_______

3.3房屋现状描述

（1）房屋结构：_______

（2）房屋装修情况：_______

（3）房屋附属设施：_______

4.抵押权转让

4.1抵押权转让方式

本合同项下的抵押权转让采用_______方式。

4.2抵押权转让费用

抵押权转让费用为_______元，由买受人承担。

4.3抵押权登记手续

抵押权转让后，买受人应协助出卖人办理抵押权登记手续，相关费用由_______方承担。

5.房屋买卖价格及支付

5.1买卖价格

房屋买卖价格为_______元。

5.2付款方式

（1）首付款：_______元，于_______日前支付；

（2）尾款：_______元，于_______日前支付。

5.3付款时间

买受人应在合同约定的付款时间内支付房屋买卖价格。

5.4逾期付款责任

买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______%的逾期付款违约金。

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

出卖人应在_______日前将房屋交付给买受人。

6.2房屋交付条件

（1）房屋产权清晰，无争议；

（2）房屋结构安全，符合使用要求；

（3）房屋附属设施齐全，功能正常。

6.3房屋交付手续

出卖人应在房屋交付前，协助买受人办理房屋交付手续。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）买受人未按约定支付房屋买卖价格；

（2）出卖人未按约定交付房屋；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）房屋过户登记手续办理完毕；

（3）抵押权登记手续办理完毕。