2025年度房地产开发项目拆迁安置房销售合同范本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房地产开发项目拆迁安置房销售合同范本

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目拆迁安置房销售过程中的权利义务，确保拆迁安置房销售工作的顺利进行，实现甲乙双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.拆迁安置房：指甲方在房地产开发项目拆迁过程中，为安置被拆迁户而建设的住房。

2.销售价格：指甲方在拆迁安置房销售过程中，对拆迁安置房所设定的价格。

3.付款方式：指甲方与乙方在拆迁安置房销售过程中，双方约定的支付房款的方式。

3.2关键词解释

1.拆迁安置：指在房地产开发过程中，对被拆迁户进行安置的行为。

3.销售合同：指甲乙双方就拆迁安置房销售事宜所签订的合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对拆迁安置房进行销售，并设定销售价格。

2.甲方有义务在拆迁安置房销售过程中，确保房屋质量符合国家标准。

3.甲方有义务按照合同约定，按时交付拆迁安置房。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内，购买拆迁安置房。

2.乙方有义务按照合同约定，按时支付房款。

3.乙方有义务在购买拆迁安置房后，按照甲方要求进行装修。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同履行期限内，按照合同约定交付拆迁安置房。

2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，甲乙双方无争议。

2.合同约定的终止条件成就。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。

2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理未履行完毕的义务。

2.合同终止后，甲乙双方应相互归还已交付的财产。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.销售价格：甲方根据拆迁安置房的成本、市场行情等因素，确定销售价格。

2.税费：乙方在购买拆迁安置房时，应按照国家相关规定，缴纳相关税费。

3.装修费用：乙方如需对拆迁安置房进行装修，应自行承担装修费用。

7.2支付方式

2.乙方应按照合同约定，选择合适的支付方式。

7.3支付时间

2.甲方在交付拆迁安置房前，乙方应支付剩余房款。

7.4支付条款

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方开具收款凭证。

2.乙方支付房款后，甲方应向乙方开具发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.甲方未能保证拆迁安置房质量，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

2.乙方未按照合同约定进行装修，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。

2.甲方和乙方应按照合同约定，采取适当的赔偿方式。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

2.本合同内容。

9.2保密期限

2.保密期限届满后，双方仍应继续保密。

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

1.地震、洪水、台风等自然灾害。

2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。

2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况，协商变更或解除合同。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。

十一、争议解决

11.1协商解决

1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼

2.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

12.1转让规定

1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。

2.经双方同意，甲方可以将合同转让给具有相应资质的第三方。

12.2不得转让的情形

1.合同尚未履行完毕。

2.合同涉及国家秘密或商业秘密。

十三、权利的保留

13.1权力保留

1.甲方保留对拆迁安置房的所有权，直