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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产开发经营权承包合同

本合同目录一览

1.合同签订依据及背景

1.1政策法规依据

1.2项目基本情况

1.3承包方及发包方基本情况

2.合同标的及范围

2.1经营权标的

2.2经营范围

2.3经营期限

3.经营权转让与变更

3.1转让条件

3.2变更条件

3.3转让与变更的程序

4.经营权费用及支付

4.1费用种类

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.经营权权利义务

5.1承包方权利

5.2承包方义务

5.3发包方权利

5.4发包方义务

6.违约责任

6.1承包方违约责任

6.2发包方违约责任

6.3违约责任承担方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同生效与解除的程序

10.合同附件

10.1附件一：项目基本情况

10.2附件二：承包方及发包方基本情况

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签订与生效

11.1签订主体

11.2签订时间

11.3生效时间

12.合同履行与监督

12.1履行方式

12.2履行监督

12.3履行报告

13.合同变更与补充

13.1变更条件

13.2补充条款

13.3变更与补充的程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同语言

14.3合同份数

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及背景

1.1政策法规依据

1.1.1《中华人民共和国土地管理法》

1.1.2《中华人民共和国城乡规划法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2项目基本情况

1.2.1项目名称：房地产开发项目

1.2.2项目位置：市区

1.2.3项目用地面积：平方米

1.2.4项目性质：住宅、商业、办公综合用地

1.3承包方及发包方基本情况

1.3.1承包方：房地产开发有限公司

1.3.2发包方：市政府

2.合同标的及范围

2.1经营权标的

2.1.1项目范围内的房地产开发经营权

2.1.2项目范围内的土地使用权

2.2经营范围

2.2.1土地开发、房屋建设、销售

2.2.2相关配套设施建设与经营

2.3经营期限

2.3.1经营期限为2025年1月1日至2035年12月31日

3.经营权转让与变更

3.1转让条件

3.1.1经发包方同意，承包方可以依法转让经营权

3.1.2转让方应保证转让行为不违反法律法规

3.2变更条件

3.2.1经发包方同意，承包方可以依法变更经营权

3.2.2变更方应保证变更行为不违反法律法规

3.3转让与变更的程序

3.3.1转让或变更前，承包方应向发包方提交书面申请

3.3.2发包方应在收到申请后30日内给予答复

4.经营权费用及支付

4.1费用种类

4.1.1土地使用权出让金

4.1.2建设工程价款

4.1.3其他相关费用

4.2支付方式

4.2.1银行转账

4.2.2现金支付

4.3逾期支付处理

4.3.1逾期支付，每日按应付款项的万分之五支付滞纳金

4.3.2拖欠费用累计达到合同总价款一定比例时，发包方有权解除合同

5.经营权权利义务

5.1承包方权利

5.1.1依法对项目进行开发建设

5.1.2享有项目收益

5.2承包方义务

5.2.1按照法律法规和合同约定进行开发建设

5.2.2保障项目质量、安全、环保

5.3发包方权利

5.3.1监督承包方履行合同义务

5.3.2依法维护国家利益和公共利益

5.4发包方义务

5.4.1依法提供土地使用权

5.4.2协助承包方办理相关手续

6.违约责任

6.1承包方违约责任

6.1.1未按合同约定完成开发建设，承担违约责任

6.1.2未按合同约定支付费用，承担违约责任

6.2发包方违约责任

6.2.1未按合同约定提供土地使用权，承担违约责任

6.2.2未按合同约定协助承包方办理手续，承担违约责任

6.3违约责任承担方式

6.3.1违约方应承担违约金

6.3.2违约方应承担损害赔偿金

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1合同一方严重违约

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行

7.2合同终止条件

7.2.1经营期限届满

7.2.2合同双方协商一