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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度文化主题餐厅租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名

1.2甲方法定代表人（或负责人）联系方式

1.3乙方法定代表人（或负责人）姓名

1.4乙方法定代表人（或负责人）联系方式

2.餐厅基本信息

2.1餐厅名称

2.2餐厅地址

2.3餐厅面积

2.4餐厅设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整方式

5.3调整通知

6.餐厅使用范围

6.1经营范围

6.2使用限制

6.3不得从事的活动

7.餐厅装修及改造

7.1装修标准

7.2改造申请

7.3装修及改造费用承担

8.餐厅维护及保养

8.1维护责任

8.2保养标准

8.3违约责任

9.餐厅卫生及消防安全

9.1卫生管理

9.2消防安全

9.3违约责任

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2甲方法定代表人（或负责人）联系方式：138xxxx5678

1.3乙方法定代表人（或负责人）姓名：

1.4乙方法定代表人（或负责人）联系方式：139xxxx5678

2.餐厅基本信息

2.1餐厅名称：美食轩餐厅

2.2餐厅地址：市区路号

2.3餐厅面积：200平方米

2.4餐厅设施：空调、音响、厨房设备、餐桌椅、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3支付方式：银行转账

4.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五

5.租金调整

5.1调整频率：每两年调整一次

5.2调整方式：根据市场行情及成本变动进行调整

5.3调整通知：甲方应在调整前一个月通知乙方

6.餐厅使用范围

6.1经营范围：餐饮服务、茶艺、咖啡等

6.2使用限制：不得用于非法活动、不得进行危险作业

6.3不得从事的活动：不得进行噪音扰民、不得进行垃圾乱倒等

7.餐厅装修及改造

7.1装修标准：乙方应按照甲方要求进行装修，装修标准应不低于现有水平

7.2改造申请：乙方需提前一个月向甲方提出改造申请

7.3装修及改造费用承担：装修及改造费用由乙方承担，但需经甲方同意

8.餐厅维护及保养

8.1维护责任：乙方负责餐厅的日常维护及保养，确保设施设备正常运行

8.2保养标准：乙方应定期对餐厅进行清洁、消毒、保养，保持餐厅的整洁卫生

8.3违约责任：如乙方未按约定进行维护保养，导致设施设备损坏或餐厅卫生不达标，乙方应承担相应的维修及清洁费用

9.餐厅卫生及消防安全

9.1卫生管理：乙方应遵守国家及地方的卫生法规，确保餐厅卫生符合要求

9.2

消防安全：乙方应遵守国家及地方的消防安全法规，确保餐厅消防安全设施完好，定期进行消防演练

9.3违约责任：如因乙方原因导致餐厅发生卫生或火灾事故，乙方应承担全部责任

10.违约责任及处理

10.1违约情形：包括未按时支付租金、未按约定使用餐厅、违反消防安全规定等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

10.3违约处理：双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件：包括乙方严重违约、不可抗力等

11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同

11.3合同解除及终止后的处理：解除或终止合同时，乙方应将餐厅恢复原状，并结清所有费用