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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合性物业维修保养服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.服务内容与范围

2.1维修保养服务内容

2.2服务范围界定

2.3服务区域划分

3.服务标准与要求

3.1维修保养服务标准

3.2服务质量要求

3.3服务时间要求

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3付款时间与方式

5.服务合同期限

5.1合同起止日期

5.2合同续签与终止

6.服务合同履行

6.1服务合同签订

6.2服务合同履行

6.3服务合同变更

7.服务验收与反馈

7.1服务验收标准

7.2服务验收流程

7.3服务反馈机制

8.服务合同违约责任

8.1违约情形界定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件与补充

11.1合同附件

11.2合同补充协议

12.合同保密条款

12.1保密信息界定

12.2保密义务

12.3违约责任

13.合同其他约定

13.1合同变更

13.2合同通知

13.3合同解除

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2合同双方地址

甲方地址：___________

乙方地址：___________

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：___________

甲方联系电话：___________

乙方联系人：___________

乙方联系电话：___________

2.服务内容与范围

2.1维修保养服务内容

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等的维修保养；

（2）公共设施、设备的维修保养；

（3）绿化、保洁、安防等物业服务；

（4）其他乙方认为必要的维修保养工作。

2.2服务范围界定

本合同约定的服务范围为甲方物业项目内的所有区域，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.3服务区域划分

具体服务区域划分详见附件《服务区域划分表》。

3.服务标准与要求

3.1维修保养服务标准

乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合甲方要求的维修保养服务。

3.2服务质量要求

（1）维修保养后的设施设备功能正常；

（2）维修保养后的房屋外观整洁；

（3）维修保养后的公共区域清洁、卫生。

3.3服务时间要求

（1）一般性维修保养，应在接到通知后24小时内响应；

（2）紧急维修保养，应在接到通知后立即响应。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

（1）人工费；

（2）材料费；

（3）设备使用费；

（4）其他相关费用。

4.2费用支付方式

（1）甲方应在收到乙方提供的发票后15个工作日内支付费用；

（2）甲方有权对乙方提供的发票进行审核，如有异议，应在收到发票后5个工作日内提出。

5.服务合同期限

5.1合同起止日期

本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

5.2合同续签与终止

（1）本合同期满前，双方可协商续签；

（2）任何一方在合同期限内，如需提前终止合同，应提前30日书面通知对方。

6.服务合同履行

6.1服务合同签订

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2服务合同履行

乙方应按照本合同约定，履行维修保养服务义务。

6.3服务合同变更

（1）任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；

（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

8.服务合同违约责任

8.1违约情形界定

（1）乙方未按约定时间完成维修保养服务；

（2）乙方提供的维修保养服务不符合约定的质量标准；

（3）乙方未按规定履行保密义务；

（4）乙方擅自变更服务内容或范围；

（5）甲方未按时支付服务费用。

8.2违约责任承担

（1）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

a.退还已收取的费用；

b.赔偿甲方因此遭受的损失；

c.继续履行合同义务。

（2）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

a.退还已收取的费用；