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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年智慧社区物业运营合作合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

1.5合同签订日期

2.合同目的和原则

2.1合同目的

2.2合同原则

3.智慧社区物业运营范围

3.1物业服务范围

3.2智慧社区功能模块

3.3服务期限

4.物业服务内容和标准

4.1物业服务内容

4.2服务标准

4.3服务质量保证

5.物业服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业服务合同履行

6.1合同履行期限

6.2合同履行方式

6.3合同履行地点

7.物业服务合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.物业服务合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效、解除和终止

10.1合同生效

10.2合同解除

10.3合同终止

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容清单

11.2附件二：物业服务标准

11.3附件三：费用明细表

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

13.3备案期限

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2法定代表人

甲方：___________

乙方：___________

1.3注册地址

甲方：___________

乙方：___________

1.4联系方式

甲方：___________

乙方：___________

1.5合同签订日期

___________年___________月___________日

2.合同目的和原则

2.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就智慧社区物业运营合作的权利、义务，确保物业服务的高效、规范和优质。

2.2合同原则

甲乙双方在履行本合同过程中，应遵循公平、诚信、自愿、互利的原则。

3.智慧社区物业运营范围

3.1物业服务范围

（1）小区物业设施的维护与管理；

（2）小区绿化、环境卫生的维护；

（3）小区公共区域的清洁与消毒；

（4）小区安全防范；

（5）小区业主委员会的协助与支持；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

3.2智慧社区功能模块

（1）智能门禁系统；

（2）智能停车管理系统；

（3）智能监控报警系统；

（4）智能物业报修系统；

（5）智能社区公告系统；

（6）其他智慧社区功能模块。

3.3服务期限

本合同服务期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

4.物业服务内容和标准

4.1物业服务内容

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）小区绿化、环境卫生的日常维护；

（3）小区公共区域的清洁与消毒；

（4）小区安全防范；

（5）小区业主委员会的协助与支持；

（6）其他物业服务内容。

4.2服务标准

（1）物业设施维修及时率达100%；

（2）小区绿化覆盖率不低于30%；

（3）小区公共区域清洁率达98%；

（5）小区业主满意度调查得分不低于85分。

5.物业服务费用

5.1费用构成

（1）物业管理费；

（2）公共能耗费用；

（3）其他费用。

5.2费用支付方式

物业服务费用按月支付，甲方应于每月___________日前将费用支付至乙方指定账户。

5.3费用调整机制

物业服务费用调整根据国家相关政策、市场行情和物业管理成本变动情况，经双方协商一致后进行调整。

6.物业服务合同的变更和解除

6.1合同变更

甲乙双方如需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。

6.2合同解除

（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同；

（3）经双方协商一致，可解除本合同。

7.物业服务合同违约责任

7.1违约情形

（1）一方未按时支付物业服务费用；

（2）一方未按合同约定履行物业服务义务；

（3）一方违反合同约定造成对方损失；

（4）其他违约情形。

7.2违约责任

（1）违约方应承担相