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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年商业用房租赁合同协议——附租金递增及调整机制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4水电费承担

4.5物业管理费

4.6其他费用

5.租金递增及调整机制

5.1递增比例

5.2递增时间

5.3调整依据

5.4调整通知

6.房屋使用与维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3装修限制

7.不得用于的用途

7.1法律禁止用途

7.2不当用途

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同份数

11.3合同生效

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2合同签订证明

12.3其他相关文件

13.合同生效条件

13.1合同签署

13.2合同备案

13.3合同生效

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：

1.1.4出租方联系电话：

1.1.5出租方开户银行：

1.1.6出租方银行账号：

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：

1.2.4承租方联系电话：

1.2.5承租方开户银行：

1.2.6承租方银行账号：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：

具体地址：省市区街道号

2.2房屋面积：

总面积：平方米

2.3房屋结构：

结构类型：

2.4房屋设施：

1.水电设施齐全；

2.空调设施；

3.电梯设施；

4.消防设施；

5.其他设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：

2024年1月1日

3.2租赁结束日期：

2027年12月31日

3.3租赁期限延长：

经双方协商一致，租赁期限可延长，延长方式及期限另行签订补充协议。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：

每月租金为人民币万元整。

4.2付款方式：

1.按月支付；

2.每月租金于每月的日前支付；

4.3付款时间：

每月租金应于每月的日前支付至出租方指定账户。

4.4水电费承担：

1.水电费由承租方承担；

2.承租方应于每月日前向供水、供电部门缴纳水电费。

5.租金递增及调整机制

5.1递增比例：

自2026年起，租金每年递增5%；

5.2递增时间：

每年1月1日起执行租金递增；

5.3调整依据：

根据市场价格及双方协商结果进行调整；

5.4调整通知：

出租方应在调整前一个月向承租方发出书面通知。

6.房屋使用与维护

6.1使用范围：

1.承租方仅用于商业用途；

2.不得用于违法活动；

6.2维护责任：

1.出租方负责房屋结构及公共设施的维护；

2.承租方负责房屋内部设施的维护；

6.3装修限制：

1.未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修；

2.装修后，承租方应恢复原状。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方解除：

1.承租方未按合同约定支付租金；

2.承租方擅自改变房屋用途；

3.承租方严重违反合同约定的其他行为。

8.1.2承租方单方解除：

1.出租方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定；

2.出租方未按合同约定进行房屋维护；

3.出租方违反合同约定的其他行为。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.3解除或终止后的处理

8.3.1租金结算：

合同解除或终止后，双方应结清租金及其他相关费用；

8.3.2房屋返还：

承租方应将房屋返还给出租方，并保持房屋原状；

8.3.3赔偿责任：

因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1协商解决：

双方应友好协商解决合同争议；

9.1.2仲裁解决：

如协商不