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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年度物业managementservicescontract

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业面积

第二条服务范围

2.1物业维护

2.2物业管理

2.3物业安全

2.4环境卫生

2.5设施设备维护

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量标准

4.1物业维护质量

4.2物业管理服务质量

4.3物业安全服务质量

4.4环境卫生服务质量

4.5设施设备维护服务质量

第五条服务费用

5.1服务费计算方式

5.2服务费支付时间

5.3服务费支付方式

第六条维修资金

6.1维修资金的筹集和使用

6.2维修资金的监管

第七条保险事宜

7.1物业保险

7.2第三方责任保险

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条辅助条款

13.1合同的附加条款

13.2合同的补充条款

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼号和门牌号见附件一。

1.2物业类型：住宅小区，包括住宅楼、配套设施及公共区域。

1.3物业面积：总面积约为平方米，具体面积见附件二。

第二条服务范围

2.1物业维护：包括建筑物及其附属设施的日常维护、检修和保养，确保物业的正常使用。

2.2物业管理：包括但不限于物业设施的管理、居民关系的协调、物业运营的监督等。

2.3

物业安全：保障物业区域内的人员和财产安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

2.4环境卫生：包括垃圾收集、清洁卫生、绿化养护等工作，保持物业区域的环境整洁。

2.5设施设备维护：对物业区域内的公共设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同期限为一年，除非一方提前终止合同，否则自动续约一年。

第四条服务质量标准

4.1物业维护质量：按照国家和北京市的相关规定及行业标准执行。

4.2物业管理服务质量：提供24小时客户服务，及时响应居民的需求和问题。

4.3物业安全服务质量：实行24小时安保监控，确保物业区域的安全。

4.4环境卫生服务质量：保持公共区域清洁卫生，绿化植物定期修剪养护。

4.5设施设备维护服务质量：公共设施和设备定期检查、保养，确保其正常运行。

第五条服务费用

5.1

服务费计算方式：服务费用按照物业的建筑面积和物业公司制定的收费标准计算。

5.2服务费支付时间：甲方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的服务费用。

5.3服务费支付方式：甲方可以选择现金、转账等支付方式，具体支付方式由双方协商确定。

第六条维修资金

6.1维修资金的筹集和使用：维修资金由甲方按照物业面积的比例缴纳，用于物业区域内公共设施和设备的维修、更新和改造。

6.2维修资金的监管：维修资金由甲方指定的账户进行管理，专款专用，不得挪作他用。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1

争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。

11.2合同修改条件：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。

11.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条保密条款

12.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运