2024年智能楼宇物业服务承包合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年智能楼宇物业服务承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效时间

1.4合同终止条件

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

2.4物业服务费用

3.物业管理责任

3.1物业管理职责

3.2物业管理权限

3.3物业管理责任

4.物业维修与养护

4.1维修养护范围

4.2维修养护标准

4.3维修养护流程

4.4维修养护费用

5.物业安全与消防

5.1安全管理职责

5.2消防安全管理职责

5.3安全事故处理

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业设施设备维护

7.物业服务费用结算

7.1费用结算方式

7.2费用结算时间

7.3费用结算依据

8.合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止流程

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：物业服务合同

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：物业管理规章制度

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同生效

13.1生效时间

13.2生效条件

13.3生效文件

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同补充

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（物业服务方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

（2）乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订时间及地点：年月日，地点：

1.3合同生效时间：自年月日起生效

1.4合同终止条件：根据本合同约定或双方协商一致，合同可提前终止

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围：

（1）公共区域的清洁、绿化、照明、维护

（2）电梯、消防设施、监控系统的日常运行维护

（3）停车场管理

（4）公共设施的维修与养护

2.2物业服务标准：按照国家标准、行业标准及甲方要求执行

2.3物业服务期限：自合同生效之日起至年月日止

2.4物业服务费用：按月计费，具体收费标准见附件二

第三条物业管理责任

3.1物业管理职责：

（1）负责物业设施的维护和管理

（2）负责物业安全的保障和消防管理

（3）负责物业管理制度的制定和执行

3.2物业管理权限：

（1）对物业设施进行必要的维修和养护

（2）对违反物业管理规定的行为进行处理

（3）对物业费用的收取和使用进行管理

3.3物业管理责任：因物业管理不善导致的安全事故、设施损坏等，由乙方负责赔偿

第四条物业维修与养护

4.1维修养护范围：包括但不限于公共区域、电梯、消防设施、监控系统的维修与养护

4.2维修养护标准：按照国家标准、行业标准及甲方要求执行

4.3维修养护流程：

（1）发现问题后，及时上报甲方

（2）甲方确认问题后，通知乙方进行维修养护

（3）乙方在规定时间内完成维修养护工作

4.4维修养护费用：由甲方承担，具体费用见附件二

第五条物业安全与消防

5.1安全管理职责：

（1）负责物业安全的日常管理

（2）负责消防安全的管理

（3）负责安全防范设施的维护和更新

5.2消防安全管理职责：

（1）定期进行消防检查和演练

（2）确保消防设施设备完好有效

（3）对火灾事故进行应急处置

5.3安全事故处理：

（1）发生安全事故后，及时上报甲方

（2）甲方组织调查处理，追究责任

（3）对事故责任方进行赔偿

第六条物业使用与维护

6.1物业使用规定：

（1）业主应按照物业管理规定使用物业

（2）禁止在公共区域堆放杂物、占用消防通道

（3）禁止在物业内进行违法活动

6.2物业维护责任：

（1）业主应保持物业的整洁和完好

（2）对损坏的设施设备及时报修

（3）不得擅自改变物业结构和使用功能

6.3物业设施设备维护：

（1）定期对设施设备进行检查和保养

（2）发现故障及时维修

（3）确保设施设备正常运行

第七条物业服务费用结算

7.1费用结算方式：按月结算，乙方应在每月结算日前支付当月物业服务费用

7.2费用结算时间：每月结算日为年月日

7.3费用结算依据：按照附件二规定的收费标准，结合实际服务情况核算