小区物业服务合同书范本5篇.docx

小区物业服务合同书范本5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：__________________

乙方（业主/业主委员会）：__________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方提供物业服务事宜，经友好协商，订立本合同。

一、物业服务范围及内容

1.物业服务地址：__________________小区。

2.物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、物业共用部位管理维护、物业共用设施设备运行维护管理、环境卫生管理与维护、绿化养护管理、秩序维护等。

二、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照乙方所购房屋面积计算，具体标准详见附件。

2.缴费方式：每季度/半年/年缴纳一次，乙方应在每季度的第一个月底前向甲方支付物业服务费用。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）有权收取物业服务费用；

（3）对小区公共设施设备有维护、修缮义务；

（4）对小区的绿化、环境卫生有管理和维护义务；

（5）有权制止违反小区管理规定的行为。

2.乙方权利义务：

（1）享有甲方提供的物业服务；

（2）应按照合同约定支付物业服务费用；

（3）应合理使用公共设施设备，不得擅自改动；

（4）应维护小区的绿化和环境卫生，不得乱扔垃圾。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改；若甲方拒不整改，乙方有权向有关部门投诉并要求赔偿损失。

2.若乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方补交，并收取滞纳金。若乙方逾期支付物业服务费用超过三个月，甲方有权解除本合同。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________签订日期：_______年______月______日

篇2

甲方（物业服务公司）：____________________

乙方（业主/业主委员会）：____________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所属小区物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

甲方为乙方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下方面：小区的公共区域的保洁、绿化、安保、公共设施维护，停车场管理，客户服务，档案资料管理等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.物业服务费用标准：根据乙方小区的实际情况，经双方协商，确定物业服务费用标准。

2.缴费方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。

3.甲方有权在提供服务过程中根据实际情况调整费用标准，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。

四、服务质量

甲方应按照国家、地方的相关标准和规定，提供优质的物业服务，确保小区的正常运转。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）有权获取物业服务费用；

（3）对小区公共区域及公共设施进行管理和维护；

（4）制止违法行为，维护小区秩序。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）监督甲方的物业服务工作，提出合理化建议；

（3）共同维护小区秩序，遵守小区管理规定；

（4）积极参与小区共建活动。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方整改，并视情况扣除服务费作为违约金。

2.乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付，并收取滞纳金。

3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、合同的变更和解除

1.双方可经协商一致，对本合同进行修改或补充。

2.本合同自一方提出解除并经双方协商一致后可提前终止。

3.一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的，对方有权解除合同。

八、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法