2025年度房东与房东间关于房屋维修责任承担的专项合同二零二五3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房东与房东间关于房屋维修责任承担的专项合同二零二五

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度甲方（出租方）与乙方（承租方）在房屋租赁过程中，关于房屋维修责任承担的相关事宜。通过本合同的签订，保障双方权益，确保房屋租赁关系的稳定。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“专业属于”是指房屋维修责任的划分，包括但不限于房屋主体结构、设备设施、室内装修等方面的维修责任。

3.2关键词解释

（1）房屋维修：指对房屋主体结构、设备设施、室内装修等进行修复、更换、加固等行为。

（2）责任承担：指在房屋维修过程中，根据合同约定，由一方或双方共同承担维修费用及维修工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对房屋进行合理使用，确保房屋的正常使用功能。

（2）甲方有权要求乙方在房屋租赁期间，对房屋进行必要的维修保养。

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的维修责任范围内，承担房屋维修费用。

（4）甲方有权对乙方违反合同约定的行为，追究相应的法律责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的安全、舒适。

（2）乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，对房屋进行必要的维修保养。

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的维修责任范围内，承担房屋维修费用。

（4）乙方有权对甲方违反合同约定的行为，追究相应的法律责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

（2）房屋维修费用按照合同约定承担，由承担方负责维修工作。

（3）房屋维修事项应在发现问题的第一时间内通知对方，并协商解决。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方无异议的，合同终止。

（2）合同期间，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的，合同终止。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应按照合同约定，妥善处理未了事项。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。

（2）合同终止后，房屋维修责任按照合同约定继续履行。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋维修费用：包括维修材料费、人工费、设备租赁费等；

（2）鉴定费用：如因维修责任争议需进行鉴定所产生的费用；

（3）其他相关费用：如因维修产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）乙方应在收到甲方提供的维修费用清单后，按照约定的支付方式进行支付；

（2）支付方式可以包括但不限于银行转账、现金支付等。

7.3支付时间

（1）维修费用应在维修工程完工并经甲方验收合格后支付；

（2）鉴定费用应在鉴定结果出具后支付；

（3）其他相关费用应在产生后支付。

7.4支付条款

（1）支付款项应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任；

（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任；

（2）甲方未按约定承担维修责任的，应向乙方支付违约金，违约金金额为维修费用的一定比例。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付维修费用的，应承担违约责任；

（2）乙方违反合同约定，导致房屋损坏的，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式为：违约金=维修费用×违约比例；

（2）赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=实际损失×赔偿