2024年度整栋购物中心租赁承包合同书，含商业运营与品牌管理3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度整栋购物中心租赁承包合同书，含商业运营与品牌管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.租金押金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.押金退还流程

5.违约责任

5.1.出租方违约责任

5.2.承租方违约责任

5.3.违约金计算方式

6.商业运营管理

6.1.运营管理职责

6.2.运营管理费用

6.3.运营管理标准

7.品牌管理

7.1.品牌授权

7.2.品牌维护

7.3.品牌推广

8.物业管理

8.1.物业管理职责

8.2.物业管理费用

8.3.物业管理标准

9.财务结算

9.1.结算周期

9.2.结算方式

9.3.结算凭证

10.保险责任

10.1.保险种类

10.2.保险责任

10.3.保险费用

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除条件

13.其他约定

13.1.知识产权保护

13.2.信息保密

13.3.法律适用

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商业管理有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方地址：市区路号

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称

2.1.1.租赁物名称：购物中心

2.2.租赁物位置

2.2.1.租赁物位置：市区路号

2.3.租赁物面积

2.3.1.租赁物总面积：50000平方米

2.4.租赁物用途

2.4.1.租赁物用途：商业运营、品牌管理

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

3.2.租金金额

3.2.1.租金总额：人民币1000万元/年

3.3.租金支付方式

3.3.1.租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前一次性支付

3.4.租金调整机制

3.4.1.租金调整机制：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行租金调整

4.租金押金

4.1.押金金额

4.1.1.押金金额：人民币100万元

4.2.押金退还条件

4.2.1.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在合同期满后15日内退还押金

4.3.押金退还流程

4.3.1.押金退还流程：承租方需向出租方提交押金退还申请，经出租方审核无误后，退还押金至承租方指定账户

5.违约责任

5.1.出租方违约责任

5.1.1.出租方未按时交付租赁物，每延迟一日应向承租方支付相当于租金0.1%的违约金

5.2.承租方违约责任

5.2.1.承租方未按时支付租金，每延迟一日应向出租方支付相当于租金0.1%的违约金

5.3.违约金计算方式

5.3.1.违约金计算方式：按日计算，逾期部分按逾期天数累加计算

6.商业运营管理

6.1.运营管理职责

6.1.1.运营管理职责：承租方负责购物中心内所有商业活动的运营管理

6.2.运营管理费用

6.2.1.运营管理费用：包括但不限于人员工资、设备维护、公共区域清洁等费用

6.3.运营管理标准

6.3.1.运营管理标准：参照国家及行业相关标准执行，确保购物中心正常运营

7.品牌管理

7.1.品牌授权

7.1.1.品牌授权：承租方有权在购物中心内进行品牌招商、品牌推广等活动

7.2.品牌维护

7.2.1.品牌维护：承租方应确保购物中心内品牌形象及产品质量符合相关标准

7.3.品牌推广

7.3.1.品牌推广：承租方负责购物中心整体品牌形象的宣传与推广

8.物业管理

8.1.物业管理职责

8.1.1.出租方负责购物中心物业的日常维护和管理，确保物业设施正常运行。

8.1.2.承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。

8.2.物业管理费用

8.2.1.物业管理费用由出租方承担，包括但不限于物业维修、绿化、