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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋买卖协议关于房屋交易合同备案补充协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议旨在明确双方在标的房屋交易过程中，关于合同备案的相关事宜，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）合同备案：指根据《房屋交易合同备案管理办法》规定，买卖双方在签订房屋买卖合同后，应向房屋所在地房地产管理部门申请备案，取得备案证明。

（2）标的房屋：指甲方拥有的房屋，具体信息详见本协议附件。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指在标的房屋交易中，出售房屋的一方。

（2）乙方：指在标的房屋交易中，购买房屋的一方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，办理标的房屋的合同备案手续。

（2）甲方应确保标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（3）甲方应按照约定时间，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，办理标的房屋的合同备案手续。

（2）乙方应按照约定支付购房款。

（3）乙方应按照约定时间，办理标的房屋的合同备案手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行时间为____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点：

标的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应配合乙方办理标的房屋的合同备案手续。

（2）乙方应按照约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕。

（2）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）任何一方要求终止合同时，应提前____天书面通知对方。

（2）双方应在接到终止通知之日起____日内，办理合同终止手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定，办理标的房屋的权属变更手续。

（2）合同终止后，除法律法规另有规定外，双方不再承担本协议约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）合同备案费：根据《房屋交易合同备案管理办法》规定，乙方需支付合同备案费用。

（2）标的房屋交易税费：包括契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。

（3）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、测绘费等，由双方协商确定。

7.2支付方式：

（1）乙方应按照本协议约定，将购房款及各项费用支付至甲方指定的账户。

（2）支付方式为银行转账，乙方应在支付前确认账户信息无误。

7.3支付时间：

（1）合同签订后，乙方应在____个工作日内支付首付款，金额为标的房屋总价款的____%。

（2）合同备案完成后，乙方应在____个工作日内支付剩余购房款。

（3）各项费用应在相应事项发生后____个工作日内支付。

7.4支付条款：

（1）乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

（2）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）如甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）如乙方未按约定办理合同备案手续，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金的具体金额由双方协商确定。

（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。

（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

9.2保密期限：

本协议约定的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。

9.3保密履行方式：

（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。

（2）双方在履行本协议