2025年度房屋买卖协议及产权过户税费承担协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋买卖协议及产权过户税费承担协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于（请填写房屋具体位置）的房屋一套，现决定将该房屋出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的位于（请填写房屋具体位置）的房屋，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。

2.产权过户：指甲方将房屋产权转移给乙方的行为。

3.税费：指在房屋买卖过程中，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.2关键词解释

1.本合同：指本协议及附件。

2.履行期限：指本合同约定的履行时间。

3.履行地点：指本合同约定的履行地点。

4.履行方式：指本合同约定的履行方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证明文件。

3.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写履行期限）。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本合同约定的时间、地点支付购房款。

2.甲方应按照本合同约定的时间、地点交付房屋。

3.双方应按照本合同约定办理房屋产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，终止本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，终止本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应书面通知对方，并共同协商解决。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付款项、办理房屋产权过户手续等。

2.本合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋购买价格：乙方应按照本合同约定的房屋购买价格支付给甲方。

2.产权过户税费：乙方应承担因房屋产权过户而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，具体费用根据实际情况确定。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付购房款，转账时需注明付款用途及合同编号。

2.产权过户税费及其他费用，乙方应按照甲方提供的发票或收据支付。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订后（请填写具体时间，如：签订后5个工作日内）支付首期购房款。

2.乙方应在办理完房屋产权过户手续后（请填写具体时间，如：过户手续办理完毕后3个工作日内）支付剩余购房款。

3.产权过户税费及其他费用，乙方应按照甲方提供的发票或收据在规定时间内支付。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的购房款后，应及时出具收据。

2.乙方支付的费用应真实、合法，如有虚假，甲方有权要求乙方补足或赔偿。

3.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋购买价格一定比例的违约金。

2.甲方提供虚假房屋产权证明文件，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担全部责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于未支付部分一定比例的违约金。

2.乙方在办理产权过户过程中提供虚假材料，导致甲方无法办理产权过户，乙方应承担全部责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体比例由双方协商确定。

2.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后（请填写具体时间，如：违约事实