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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度房地产开发商售后服务及维修管理协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（房地产开发商）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.乙方（售后服务及维修管理单位）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.其他相关方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景
为规范2024年度房地产开发商售后服务及维修管理工作，保障业主的合法权益，提高房地产开发商的服务质量和形象，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。
2.2目的
本协议旨在明确甲乙双方在售后服务及维修管理方面的权利、义务和责任，确保房地产项目的顺利交付和使用，为业主提供优质、高效的售后服务。
三、定义与解释
3.1专业属于
本协议中所涉及的专业属于房地产开发商售后服务及维修管理领域，包括但不限于房屋维修、设备维护、公共设施管理等方面。
3.2关键词解释
（1）售后服务：指在业主入住后，为解决房屋、设备、公共设施等方面的问题，提供的一系列服务。
（2）维修管理：指对房屋、设备、公共设施等进行定期检查、维护和维修的工作。
（3）业主：指购买房地产项目的自然人、法人或其他组织。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的售后服务及维修管理服务。
（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对不符合要求的服务提出整改意见。
（3）甲方有义务向乙方提供必要的资料和信息，以便乙方开展工作。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付售后服务及维修管理费用。
（2）乙方有义务按照甲方要求，提供优质的售后服务及维修管理服务。
（3）乙方有义务对业主的投诉进行及时处理，确保业主满意度。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。
5.2合同履行地点
本协议的履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。
5.3合同履行方式
乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成售后服务及维修管理工作，确保业主满意。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）本协议约定的服务期限届满；
（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议；
（3）因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行。
6.3终止程序
（1）甲乙双方应提前一个月书面通知对方，提出终止本协议的意向；
（2）双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；
（3）终止本协议后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。
6.4终止后果
（1）终止本协议后，乙方应按照约定，完成剩余的售后服务及维修管理工作；
（2）终止本协议后，甲乙双方应按照约定，结算相关费用。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）基本服务费：根据乙方提供的服务内容和标准，按照约定的收费标准计算；
（2）增值服务费：根据业主需求，乙方提供的额外服务所产生的费用；
（3）应急维修费：因突发情况导致的紧急维修所产生的费用；
（4）材料费：维修过程中所需的材料费用；
（5）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。
7.2支付方式
（1）基本服务费：按月支付，每月支付上一月的基本服务费；
（2）增值服务费：按实际发生金额支付；
（3）应急维修费：发生时一次性支付；
（4）材料费：根据实际使用情况，按月结算支付；
（5）其他费用：按甲乙双方约定的方式支付。
7.3支付时间
（1）基本服务费：每月5日前支付；
（2）增值服务费：服务完成后5日内支付；
（3）应急维修费：维修完成后5日内支付；
（4）材料费：材料使用后5日内支付；
（5）其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。
7.4支付条款
（1）甲方应按照约定的支付方式和支付时间，及时足额支付费用；
（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的服务；
（3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停部分或全部服务；
（4）若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付的费用。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；
（2）甲方未
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