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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度贷款抵押房屋买卖合同法律风险防范手册
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同当事人
1.4合同签订时间与地点
1.5合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋产权
2.2房屋位置
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋用途
2.6房屋装修情况
3.贷款情况
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3贷款期限
3.4还款方式
3.5贷款担保
4.抵押物情况
4.1抵押物权利
4.2抵押物价值
4.3抵押物评估
4.4抵押物登记
4.5抵押物处置
5.买卖双方权利义务
5.1买方权利
5.2买方义务
5.3卖方权利
5.4卖方义务
6.贷款发放与支付
6.1贷款发放条件
6.2贷款发放时间
6.3贷款支付方式
6.4贷款支付时间
7.逾期还款处理
7.1逾期还款定义
7.2逾期还款责任
7.3逾期还款利息
7.4逾期还款处理方式
8.房屋交付与验收
8.1房屋交付时间
8.2房屋交付条件
8.3房屋验收标准
8.4房屋验收程序
9.房屋过户手续
9.1过户手续办理
9.2过户税费承担
9.3过户时间限制
9.4过户登记
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿方式
10.4违约争议解决
11.争议解决方式
11.1争议解决原则
11.2争议解决方式选择
11.3争议解决机构
11.4争议解决费用承担
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除程序
12.4合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：房屋买卖合同
13.2附件二：贷款合同
13.3附件三：抵押合同
13.4附件四：其他相关文件
14.合同生效与备案
14.1合同生效条件
14.2合同备案要求
14.3合同备案机构
14.4合同备案时间
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方在贷款抵押房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、合法、合规，防范法律风险。
1.3合同当事人
甲方（卖方）：（全称）
乙方（买方）：（全称）
1.4合同签订时间与地点
本合同于2024年（年）月（月）日（日）在（地点）签订。
1.5合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自贷款发放之日起正式履行。
2.房屋基本情况
2.1房屋产权
甲方所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，已取得房屋所有权证。
2.2房屋位置
甲方所售房屋位于（具体地址），具体位置以房产证载明为准。
2.3房屋面积
甲方所售房屋建筑面积为（平方米），具体面积以房产证载明为准。
2.4房屋结构
甲方所售房屋为（结构类型），具体结构以房产证载明为准。
2.5房屋用途
甲方所售房屋为（用途类型），具体用途以房产证载明为准。
2.6房屋装修情况
甲方所售房屋现状为（装修情况），具体装修情况以房屋现状为准。
3.贷款情况
3.1贷款金额
乙方向（贷款银行）申请贷款，贷款金额为人民币（大写）（元）整。
3.2贷款利率
贷款利率按照（贷款银行）规定的利率执行。
3.3贷款期限
贷款期限为（年）年，具体期限以贷款合同为准。
3.4还款方式
还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式以贷款合同为准。
3.5贷款担保
甲方以其名下所售房屋为乙方提供抵押担保，具体抵押物情况详见附件三《抵押合同》。
4.抵押物情况
4.1抵押物权利
甲方对其名下所售房屋拥有完全的所有权，可以依法将该房屋设定抵押。
4.2抵押物价值
甲方所售房屋的抵押价值为人民币（大写）（元）整，具体价值以房产评估机构评估为准。
4.3抵押物评估
甲方已委托（评估机构名称）对所售房屋进行评估，评估报告作为本合同的附件。
4.4抵押物登记
甲方已将所售房屋的抵押权登记于（登记机构名称），抵押登记证明作为本合同的附件。
4.5抵押物处置
在乙方未按合同约定履行还款义务的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以清偿债务。
5.买卖双方权利义务
5.1买方权利
乙方享有本合同约定的房屋所有权，有权要求甲方履行合同约定的交付房屋义务。
5.2买方义务
乙方应按照本合同约定支付购房款，并按时偿还贷款。
5.3卖方权利
甲方享有本合同约定的房屋所有权，有权要求乙方履行合同约定的购房款支付义务。
5.4卖方义务
甲方应按照本合同约
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