正规版购房合同样本.docxVIP

PAGE

1-

正规版购房合同样本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，签订日期为_______年_______月_______日，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议：

(2)房屋所有权证号为_______，房屋产权人为_______，房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______年至_______年。房屋现状为_______，房屋内装修情况为_______。

(3)本合同房屋买卖成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括房屋本体、土地使用权及附属设施。买卖双方确认，该成交价格已包含税费、维修基金等一切费用，除法律法规另有规定外，买卖双方无需另行支付任何费用。成交价格不含以下费用：_______、_______、_______等。

二、房屋买卖双方基本信息

(1)出卖方为_______（以下简称“甲方”），甲方为房屋所有权人，具有完全民事行为能力，身份证号码为_______。甲方保证其出售房屋的行为合法有效，不存在任何权属争议或法律纠纷。

(2)买受方为_______（以下简称“乙方”），乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为_______。乙方承诺购买甲方房屋用于自住，并保证在签订合同前已充分了解房屋状况和交易风险。

(3)甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______；乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______。双方确认，在合同履行过程中，如需联系对方，应通过上述方式，并保证所提供联系方式的准确性。

三、房屋买卖双方权利义务

(1)甲方应保证房屋权属清晰，无任何未了结的债权债务、抵押、查封等法律障碍，并承担因此产生的所有责任。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付_______%的违约金。

(2)乙方应在合同约定的期限内支付房款，首付款为成交价的_______%，余款在办理房屋过户手续前支付完毕。若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

(3)房屋交付使用后，甲方应确保房屋及其附属设施符合合同约定，若存在质量问题，甲方应在_______个工作日内负责修复。乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应承担修复责任并赔偿甲方损失。例如，若乙方在装修过程中导致房屋结构损坏，乙方应赔偿甲方_______元人民币。