2024年度绿色建筑节能改造项目商品房抵押贷款合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度绿色建筑节能改造项目商品房抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目背景

2.1项目概述

2.2项目地点

2.3项目性质

3.借款人

3.1借款人身份

3.2借款人资质

3.3借款人承诺

4.贷款金额

4.1贷款总额

4.2贷款用途

4.3贷款期限

5.贷款利率

5.1基准利率

5.2利率调整

5.3利息计算方式

6.还款方式

6.1还款方式说明

6.2还款计划

6.3逾期还款处理

7.抵押物

7.1抵押物概述

7.2抵押物评估

7.3抵押物登记

8.抵押权

8.1抵押权设立

8.2抵押权登记

8.3抵押权行使

9.保险

9.1保险种类

9.2保险期限

9.3保险责任

10.费用与税收

10.1贷款费用

10.2税收处理

10.3其他费用

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同份数与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“绿色建筑节能改造项目”指本合同项下借款人用于改造的住宅项目，该改造项目符合国家关于绿色建筑和节能的要求。

（2）“借款人”指与贷款银行签订本合同的自然人。

（3）“贷款银行”指为借款人提供贷款的银行。

（4）“抵押物”指借款人提供的作为贷款担保的房产。

（5）“贷款金额”指借款人与贷款银行约定的贷款总额。

（6）“贷款利率”指借款人与贷款银行约定的贷款利率。

（7）“还款方式”指借款人与贷款银行约定的还款方式，包括还款期限、还款频率等。

1.2解释

（1）本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的解释执行。

（2）本合同中未定义的术语，如有歧义，以贷款银行的解释为准。

2.项目背景

2.1项目概述

本项目为借款人拥有的位于某市某区的住宅，原建筑为平方米，计划进行绿色建筑节能改造。

2.2项目地点

借款人住宅位于某市某区，具体地址为：街道号。

2.3项目性质

本项目为住宅绿色建筑节能改造项目，改造后建筑将符合国家关于绿色建筑和节能的标准。

3.借款人

3.1借款人身份

借款人为具有完全民事行为能力的自然人，持有有效身份证件。

3.2借款人资质

3.3借款人承诺

借款人承诺在本合同有效期内，按照约定的贷款用途使用贷款。

4.贷款金额

4.1贷款总额

贷款总额为人民币万元整。

4.2贷款用途

贷款用途为借款人用于绿色建筑节能改造项目的资金。

4.3贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

5.贷款利率

5.1基准利率

贷款利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。

5.2利率调整

如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整。

5.3利息计算方式

利息按月计息，按年结息，逾期利息按每日万分之五计算。

6.还款方式

6.1还款方式说明

借款人应按约定的还款方式按时还款，包括本金和利息。

6.2还款计划

借款人应按照贷款银行提供的还款计划按时还款。

6.3逾期还款处理

借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.抵押物

7.1抵押物概述

抵押物为借款人名下位于某市某区的住宅，面积为平方米。

7.2抵押物评估

抵押物价值经贷款银行认可的评估机构评估，评估价值为人民币万元。

7.3抵押物登记

抵押物登记手续由借款人与贷款银行共同办理。

8.抵押权

8.1抵押权设立

借款人应在本合同签订之日起X日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

8.2抵押权登记

抵押权登记手续由借款人负责办理，贷款银行有权要求借款人提供必要的协助。

8.3抵押权行使

在借款人未按合同约定履行还款义务时，贷款银行有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

9.保险

9.1保险种类

借款人应在本合同签订之日起X日内，对抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。

9.2保险期限

保险期限应与贷款期限一致，并在贷款期间内保持有效。

9.3保险责任

保险责任包括但不限于火灾、自然灾害等导致抵押物损毁的风险。

10.费用与税收

10.1贷款费用

借款人应承担本合同约定的所有费用，包括但不限于贷款利息、抵押登记