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写字楼l租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方将其所有的位于[写字楼地址]的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的总建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米。甲方保证对所出租的写字楼拥有合法、完整的所有权，并已获得所有必要的许可和批准，可以合法地出租该写字楼。乙方有权要求甲方提供相关的产权证明和许可文件，以确认甲方的出租权利。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，双方同意可以提前协商续租或退租事宜。

三、租金及支付方式

乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。乙方应在每次支付前向甲方提供有效的发票或收据，以便甲方进行账务处理。甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、保证金

为了确保乙方能够按时支付租金并遵守租赁协议，乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。甲方在收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具相应的收据。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费为每月[物业管理费金额]元。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。物业管理公司应向乙方提供有效的发票或收据。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。乙方应在收到相关账单后及时向相关供应商支付费用。甲方和物业管理公司不收取任何中介费、服务费或管理费。

六、租赁用途及限制

乙方可以将租赁的写字楼用于办公、商业或其他合法用途，但不得用于违法活动。乙方在租赁期间不得擅自改变写字楼的用途或结构，如需装修、装饰或添置设备，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满或合同终止时，乙方应恢复写字楼的原有状态。

七、违约责任

1.甲方违约：如果甲方未能按时向乙方交付租赁的写字楼或未能履行租赁协议中的其他义务，甲方应支付违约金[违约金金额]元给乙方。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方违约：如果乙方未能按时向甲方支付租金或未能履行租赁协议中的其他义务，乙方应支付违约金[违约金金额]元给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

八、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。租赁期满前，双方应提前协商续租或退租事宜。合同终止时，乙方应恢复写字楼的原有状态，并返还给甲方。甲方应退还乙方的保证金。

2.合同解除：在租赁期内，双方可以协商一致解除本合同。合同解除时，双方应共同检查并确认写字楼的状况，如有损坏或遗失，乙方应予以赔偿。甲方应退还乙方的保证金，但有权扣除因乙方原因导致合同解除所产生的合理费用。

九、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

十、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同内容及租赁物业的保密信息保密，不得向任何第三方泄露。保密信息包括但不限于双方的身份信息、合同内容、租金金额等商业机密。

2.通知条款：双方应根据需要向另一方提供必要的通知信息。例如，乙方应在租赁期满前提前通知甲方是否续租或退租；甲方应在物业管理费或其他费用调整前提前通知乙方等。

3.适用法律条款：本合同适用中华人民共和国法律法规。双方在履行本合同过程中应遵守相关法律法规的规定。如有违反法律法规的行为，违约方应承担相应的法律责任。

4.管辖法院条款：因履行本合同而产生的争议，双方同意由有管辖权的人民法院管辖并审理相关案件。具体管辖法院由双方协商确定。

5.印花税条款：双方应按中国税法规定缴纳印花税。印花税的具体金额和缴纳方式由双方协商确定并报请税务部门核准后执行。

6.其他未尽事宜条款：本合同中未涉及的其他未尽事宜由双方协商确定并补充签订相关协议作为本合同的附件与本合同约定具有同等法律效力。

7.签字盖章条款：本合同经甲乙双方签字盖章后生效并具有法律效力。如有需要公证的条款双方可协商

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信