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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新二手房买卖合同及付款方式

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房的定义及描述

第二条：房屋价格及支付方式

2.1房屋总价格

2.2定金金额及支付时间

2.3首付款金额及支付时间

2.4贷款金额及支付方式

2.5剩余房款支付时间及方式

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户时间及费用

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围及期限

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：其他约定

9.1房屋交易过程中的税费

9.2房屋交付后的物业管理

9.3房屋的维修和维护

9.4双方约定的其他事项

第十条：合同的附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋土地使用权证

10.3房屋买卖合同公证书

10.4其他相关文件

第十一条：合同的签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

第十二条：合同的份数

12.1双方各执一份

12.2见证人留存一份

第十三条：合同的签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同的履行地点和方式

14.1履行地点

14.2履行方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

（此处写明甲方姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息）

1.2买受人信息

（此处写明乙方姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息）

1.3二手房的定义及描述

本合同所指的二手房是指位于（城市/县区）的（小区名称）小区，房屋产权证号（产权证号），房屋结构为（户型），建筑面积为（平方米），房屋所有权人为甲方。

第二条：房屋价格及支付方式

2.1房屋总价格

双方约定，乙方购买甲方的二手房，总成交价格为人民币（大写：）（元整）（小写：￥元）。

2.2定金金额及支付时间

乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写：）（元整）（小写：￥元），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款金额及支付时间

乙方应在本合同签订后（具体时间）内支付首付款人民币（大写：）（元整）（小写：￥元）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.4贷款金额及支付方式

乙方申请贷款人民币（大写：）（元整）（小写：￥元），贷款支付方式为（银行名称）。贷款审批通过后，贷款金额直接划拨至甲方账户。

2.5剩余房款支付时间及方式

扣除定金、首付款和贷款金额后，乙方应于（具体时间）前支付剩余房款人民币（大写：）（元整）（小写：￥元）。剩余房款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后（具体时间）内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

3.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；

（3）水、电、燃气、供暖等公共事业已开通，费用已结清；

（4）物业管理和邻居关系等事项已明确。

3.3过户时间及费用

甲方应在本合同签订后（具体时间）内完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体金额为人民币（大写：）（元整）（小写：￥元）。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。

4.2保修范围及期限

甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋结构、装修及设施设备。保修期限自房屋交付之日起算，为期（具体时间）年。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

5.2合同解除条件

（1）甲方未能按照约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未能交付；

（2）甲方未能按照约定履行房屋质量保证，影响乙方居住使用；

（3）乙方未能按照约定时间支付房款，经甲方催告后仍未能支付；

（4）双方约定的其他解除合同条件。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写：）（元整）（小写