北京市房屋租赁合同自行成交版(样本)8篇.docx

北京市房屋租赁合同自行成交版(样本)8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市，具体地址为：

2.房屋类型为：住宅/商业/办公/其他，建筑面积为：平方米。

3.甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得了相关的产权证明文件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按月向甲方支付租金，具体金额为：元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为：元/日。

3.甲方应出具合法有效的税务发票或收据给乙方作为支付凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为：元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

3.租赁期满或合同解除后，扣除违约金及赔偿损失后，剩余租赁保证金应返还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应当合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将房屋转借、转租或私自交换使用。如有遗失或损坏，应及时通知甲方并采取相应措施。

3.甲方有权对房屋及其附属设施进行检查维修，乙方应给予配合。因维修需要暂时搬离房屋的，乙方应自行安排住处。

4.乙方在租赁期间发生的电费、水费、燃气费、物业管理费等费用，应由乙方自行承担。甲方有权在租赁保证金中扣除相关费用。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或违反合同约定使用房屋及其附属设施，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为：元/日。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、将房屋转借、转租或私自交换使用等行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如违反合同约定提前收回房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为：元。

4.甲方如因自身原因无法按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为：元/日。

5.甲方如违反合同约定拒绝维修房屋及其附属设施，应向乙方支付违约金，违约金金额为：元/日。

6.甲方如违反合同约定扣除租赁保证金作为违约金时，应向乙方提供合法有效的税务发票或收据作为支付凭证。如无法提供合法有效的税务发票或收据作为支付凭证时，应承担相应的法律责任。

7.甲方因自身原因无法按时返还租赁保证金时，应向乙方支付利息损失补偿金，利息损失补偿金为同期银行存款利率计算。如无法返还时，应承担相应的法律责任。

篇2

出租人（甲方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋结构为结构，房产证号。

2.房屋内附属设施及物品清单见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止，共年。甲方应于合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需继续租赁，应提前个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共元。乙方应在合同签订后日内支付首期租金，之后每逾期支付，则每逾期一日，需按未支付金额的千分之一向甲方支付违约金。

2.乙方应按照合同约定的方式和时间向甲方支付租金，不得拖欠或拒付。如因乙方原因造成租金延迟支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.租金支付方式：□现金/□银行转账，具体支付信息见附件2。

四、租赁押金及保证金

1.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租赁押金人民币元。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用后，甲方应将押金退还乙方。

2.乙方在租赁期间如未损坏房屋设施，也未违反合同约定，则租赁期满时，甲方应退还乙方全部押金。