北京市二手已装修房买卖合同6篇.docx

北京市二手已装修房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的北京市二手已装修房出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：北京市区（县）号院号楼单元号。

2.房屋面积及户型：建筑面积平方米，套内面积平方米，户型为室厅卫。

3.房屋装修情况：房屋已装修，装修程度为较好，具体装修内容详见附件。

4.房屋权属情况：房屋所有权证号为京房权证字第号，产权人为甲方，共有权人为（如有）。

5.房屋其他情况：房屋已结清贷款，无其他抵押、查封等权利限制。

二、买卖条件及付款方式

1.房屋成交价格：人民币元整（大写：）。

2.乙方支付定金：人民币元整（大写：），定金支付后，本买卖合同生效。

3.乙方支付首付款：人民币元整（大写：），首付款支付后，甲方应办理房屋过户手续。

4.乙方支付尾款：人民币元整（大写：），尾款在房屋过户手续完成后支付。

5.甲方应在收到全额房款后日内，将房屋交付给乙方。

6.税费由方承担。

三、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应当每日向乙方支付违约金元整（大写：）。

2.乙方如未按照合同约定支付房款，应当每日向甲方支付违约金元整（大写：）。

3.如因甲方原因无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

4.如因乙方原因无法办理房屋过户手续，乙方应自行承担损失。

5.违约方应承担的违约责任包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

四、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响到了合同的正常履行，双方应友好协商变更或终止合同。如协商不成，可依法解除合同。

3.在争议解决过程中，如一方存在过错导致合同无法继续履行的，过错方应承担相应的违约责任。如双方均存在过错，应根据过错程度承担相应的违约责任。

4.争议解决过程中产生的费用由双方自行承担。如法院生效判决或调解书确定由一方承担全部或部分费用的，该方应承担相应的费用。

5.争议解决过程中涉及的保密事项应由双方共同遵守。如一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就北京市二手已装修房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于北京市区（县）路（街）号院（小区）号楼单元室，房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该房屋已装修，乙方对此表示认可。

二、房屋权属情况

该房屋所有权证书编号为，产权人姓名为，共有权人姓名为。甲方保证该房屋为其所有，且没有出租、抵押等权利限制。如有虚假，甲方愿承担法律责任。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元（大写：元整）。乙方需在签订合同时支付定金人民币元（大写：元整）。

2.剩余房款人民币元（大写：元整），乙方需在过户完成后一次性支付给甲方。

四、房屋交付及装修情况

1.甲方需在签订合同后日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持腾空状态，便于乙方进行装修和使用。

2.乙方在装修过程中，不得擅自改变房屋结构和外观，不得影响邻里关系。如有违规行为，乙方需自行承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。同时，甲方需赔偿乙方因违约所造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，需向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。同时，乙方需赔偿甲方因违约所造成的全部损失。

六、其他约定

1.甲乙双方需共同遵守北京市的相关法律法规，确保房屋买卖的合法性和有效性。如有违反，双方需承担相应的法律责任。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产部门存档一份。

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