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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年大型购物中心物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理服务标准

3.1物业服务规范

3.2物业服务质量要求

3.3物业服务考核标准

4.物业管理费用

4.1物业管理收费标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业维修与维护

5.1物业维修项目分类

5.2物业维修费用承担

5.3物业维修流程

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3事故处理程序

7.环境卫生与绿化

7.1环境卫生标准

7.2绿化养护标准

7.3环境卫生与绿化费用

8.业主权益保护

8.1业主大会制度

8.2业主委员会职责

8.3业主权益保障措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1物业管理服务项目清单

12.2物业管理收费标准明细

12.3业主公约

13.合同生效与解释

13.1合同生效条件

13.2合同解释原则

13.3合同签订地点

14.其他约定事项

14.1合同变更程序

14.2合同附件效力

14.3合同附件补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.1.1物业管理方：甲方

1.1.2物业服务方：乙方

1.1.3双方联系方式：甲方：[甲方联系方式]，乙方：[乙方联系方式]

1.2合同签订日期：2024年[具体日期]

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：自2024年[具体日期]起至[具体日期]止

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：[购物中心名称]及其附属设施

2.2物业管理项目：

2.2.1公共区域清洁

2.2.2电梯、空调等设备维护

2.2.3保安巡逻与监控

2.2.4消防安全检查

2.2.5停车场管理

2.2.6环境绿化维护

2.3物业管理服务内容：

2.3.1定期对购物中心进行巡查，确保设施设备正常运行

2.3.2定期对购物中心进行清洁，保持环境整洁

2.3.3对购物中心内发生的突发事件进行及时处理

2.3.4对购物中心内的公共区域进行绿化和美化

2.3.5对购物中心内的商户进行管理和服务

3.物业管理服务标准

3.1物业服务规范：

3.1.1严格执行国家有关物业管理法规和标准

3.1.2依照合同约定提供优质、高效的服务

3.2物业服务质量要求：

3.2.1公共区域清洁卫生，无杂物堆积

3.2.2设备设施运行正常，无安全隐患

3.2.3保安巡逻密度合理，确保安全

3.2.4消防安全设施完好，定期进行检查

3.3物业服务考核标准：

3.3.1定期对服务质量进行考核，考核结果作为服务费用调整的依据

3.3.2考核内容包括但不限于：清洁卫生、设施设备运行、安全巡逻、突发事件处理等

4.物业管理费用

4.1物业管理收费标准：

4.1.1甲方按照合同约定向乙方支付物业管理费用

4.1.2物业管理费用包括但不限于：清洁、绿化、保安、设备维护等费用

4.2物业管理费用支付方式：

4.2.1甲方每月[具体日期]前支付当月物业管理费用

4.2.2支付方式为银行转账或现金支付

4.3物业管理费用调整机制：

4.3.1物业管理费用根据市场行情和服务质量调整

4.3.2调整幅度不超过上一年度物业管理费用的[具体百分比]

5.物业维修与维护

5.1物业维修项目分类：

5.1.1小型维修：日常维修、保养等

5.1.2中型维修：设施设备更换、改造等

5.1.3大型维修：结构改造、设备更新等

5.2物业维修费用承担：

5.2.1小型维修费用由乙方承担

5.2.2中型维修费用由双方协商解决

5.2.3大型维修费用由甲方承担

5.3物业维修流程：

5.3.1乙方发现维修需求后，及时通知甲方

5.3.2甲方确认维修需求后，与乙方协商维修方案

5.3.3乙方负责实施维修工作，甲方监督维修质量

6.安全管理

6.1安全管理制度：

6.1.1乙方制定