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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年城市综合体物业委托管理及增值服务专项合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2相关法律与法规

1.3定义

2.合同双方

2.1物业委托方

2.2物业管理方

2.3双方代表

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目规模

3.4项目业态

4.管理范围与内容

4.1物业管理服务

4.2增值服务

4.3管理区域划分

4.4管理期限

5.服务费用与支付

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整

6.管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2物业委托方责任

6.3第三方责任

7.合同期限与终止

7.1合同期限

7.2终止条件

7.3终止程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

10.3保密期限

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同生效

12.合同附件

12.1附件一：服务内容清单

12.2附件二：收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：服务内容清单

14.2附件二：收费标准

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“物业”指本合同约定的城市综合体物业，包括但不限于住宅、商业、办公、餐饮、娱乐等设施及公共区域。

1.1.2“物业管理服务”指物业管理方按照本合同约定，对物业进行管理、维护、维修、清洁、绿化等各项服务。

1.1.3“增值服务”指物业管理方在物业管理服务基础上，提供的额外服务，如家政服务、代购服务、活动策划等。

1.2相关法律与法规

本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》等。

1.3定义

本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例解释。

第二条合同双方

2.1物业委托方

2.1.1全称：_______

2.1.2简称：_______

2.1.3法定代表人：_______

2.2物业管理方

2.2.1全称：_______

2.2.2简称：_______

2.2.3法定代表人：_______

第三条项目概述

3.1项目名称：_______

3.2项目地址：_______

3.3项目规模：_______

3.4项目业态：_______

第四条管理范围与内容

4.1物业管理服务

4.1.1对物业进行日常管理，确保物业设施设备正常运行。

4.1.2定期对物业进行维护、维修和清洁工作。

4.1.3负责物业公共区域的绿化、安全、消防等工作。

4.2增值服务

4.2.1提供家政服务，包括清洁、维修、搬家等。

4.2.2提供代购服务，包括食品、日用品等。

4.2.3定期举办社区活动，丰富业主生活。

4.3管理区域划分

4.3.1住宅区域

4.3.2商业区域

4.3.3办公区域

4.3.4公共区域

4.4管理期限

4.4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五条服务费用与支付

5.1服务费用标准

5.1.1物业管理服务费用：_______元/平方米/月。

5.1.2增值服务费用：根据实际需求另行协商。

5.2费用支付方式

5.2.1每季度支付一次。

5.2.2支付至物业管理方指定账户。

5.3费用支付时间

5.3.1每季度第一个月的_______日前支付上季度费用。

5.3.2每季度一个工作日的_______时前支付当季度费用。

5.4费用调整

5.4.1服务费用标准可根据物价变动进行调整，调整幅度不得超过_______%。

5.4.2调整方案由物业管理方提出，经物业委托方同意后执行。

第六条管理责任与义