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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新版房地产顶账买卖合同书范本版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房地产顶账

第二条：房地产基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4土地使用权情况

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：产权转移及登记

5.1产权转移

5.2产权登记

5.3登记费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修期限

6.3保修范围

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效和终止

10.1合同生效

10.2合同终止

第十一条：其他约定

11.1房屋装修

11.2家具家电

11.3物业管理

第十二条：双方声明及承诺

12.1甲方声明

12.2乙方声明

12.3双方承诺

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3房屋平面图

第十四条：合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，现住址：_______。

1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，现住址：_______。

1.3

房地产顶账：指甲方将其名下的房地产转让给乙方，乙方按照本合同约定支付房价款，并办理房屋过户手续，自过户完成后，乙方取得该房地产的所有权。

第二条：房地产基本情况

2.1房屋位置：位于_______（具体地址），房屋所在建筑物共有_______层，乙方购买的房屋位于第_______层。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3房屋结构：房屋的结构为_______（如：砖混结构、框架结构等）。

2.4土地使用权情况：土地使用权证号：_______，土地使用权人为甲方，土地使用权类型为_______（如：出让、划拨等），土地使用权终止日期为_______年_______月_______日。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：乙方向甲方支付的房价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2.1通过银行转账方式支付；

3.2.2通过现金支付；

3.2.3通过、支付等第三方支付平台支付。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1

交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

4.2.2房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；

4.2.3甲方应提供完整的房屋钥匙一套给乙方。

4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。

第五条：产权转移及登记

5.1产权转移：自房屋过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

5.2产权登记：乙方应在本合同签订后_______日内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续。

5.3登记费用：产权登记费用由乙方承担。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，无重大质量问题。

6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为_______年。

6.3保修范围：保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体保修范围以甲方提供的《住宅质量保证书》为准。

第八条：违约责任

8.1

甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为房价款的_______%。

8.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为房价款的_______%。

8.3违约赔偿：因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条：争议解决

9.1.1提交___