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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业社区物业管理规范合作合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（物业社区管理方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2.乙方（物业服务方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3.其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景
鉴于甲方作为物业社区管理方，负责本社区物业管理，乙方作为物业服务方，具备相应的资质和经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就本社区物业管理规范合作事宜达成如下协议。
2.2目的
本合同的目的是明确甲乙双方在物业社区管理中的权利、义务，规范物业管理行为，提高物业管理水平，为社区居民提供优质、高效的物业服务。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）物业管理：指对物业的规划、建设、使用、维护、管理等活动。
（2）物业服务：指物业服务企业按照合同约定，对物业及其附属设施进行管理、维护、维修、清洁等服务。
3.2关键词解释
（1）物业社区：指由物业管理方负责管理的，具有一定规模和功能的居住、办公、商业等综合社区。
（2）物业管理规范：指甲方根据国家相关法律法规、行业标准及社区实际情况，制定的物业管理规范。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）依法制定物业管理规范，监督乙方执行。
（2）对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。
（3）协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。
（4）按时支付物业服务费用。
4.2乙方的权利和义务
（1）按照物业管理规范，为社区居民提供优质、高效的物业服务。
（2）定期对物业及其附属设施进行检查、维护，确保设施正常运行。
（3）接受甲方监督、检查，及时整改发现的问题。
（4）遵守国家法律法规，履行物业服务合同。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方管理的物业社区。
5.3合同履行方式
乙方按照物业管理规范，在本合同履行地点为社区居民提供物业服务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）本合同约定的期限届满。
（2）甲方或乙方单方解除合同。
6.3终止程序
（1）合同到期前，甲乙双方应就续签合同进行协商。
（2）一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。
（3）合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜。
6.4终止后果
（1）合同解除后，乙方应按照约定退还甲方已支付的服务费用。
（2）合同解除后，双方应就本合同解除后的物业管理事宜进行协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）物业服务费：根据物业管理规范及收费标准，乙方为甲方提供物业服务所应收取的费用。
（2）公共设施设备维护费：乙方负责维护物业共用设施设备所需的费用。
（3）绿化养护费：乙方负责社区绿化养护所需的费用。
（4）清洁卫生费：乙方负责社区公共区域清洁卫生所需的费用。
（5）其他费用：经甲乙双方协商一致，由乙方承担的其他费用。
7.2支付方式
（1）物业服务费：甲方应按月支付物业服务费，具体支付日期由甲乙双方协商确定。
（2）公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费：甲方应按季度支付，具体支付日期由甲乙双方协商确定。
7.3支付时间
（1）物业服务费：每月一个工作日支付。
（2）公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费：每季度一个工作日支付。
7.4支付条款
（1）甲方应确保支付款项的及时性，如因甲方原因导致乙方未能按时收到款项，甲方应承担相应的利息损失。
（2）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行，具体账户信息由乙方提供。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的滞纳金。
（2）甲方违反物业管理规范，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。
（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）赔偿金额：
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