2024年度物业服务企业合同解除程序合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务企业合同解除程序合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业服务企业）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

2.乙方（业主或业主委员会）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方作为物业服务企业，负责对_____________________(具体小区或物业区域名称）进行物业服务，乙方作为业主或业主委员会，有权对物业服务进行监督和管理。为明确双方在物业服务过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特制定本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规以及_____________________(具体政策或规章名称）制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业服务：指甲方按照合同约定，对_____________________(具体小区或物业区域名称）提供的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等综合性服务。

（2）业主：指拥有_____________________(具体小区或物业区域名称）房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

（3）业主委员会：指根据《物业管理条例》成立的，由业主代表组成的，负责对物业服务进行监督和管理的组织。

3.2关键词解释

（1）合同解除：指在合同有效期内，因甲方或乙方原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致或依法定程序解除合同。

（2）违约责任：指在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权根据合同约定，对_____________________(具体小区或物业区域名称）进行物业服务。

（2）甲方应按照合同约定，按时足额收取物业服务费用。

（3）甲方应保证物业服务质量和安全，确保_____________________(具体小区或物业区域名称）的正常运行。

（4）甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方监督。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，并提出合理意见和建议。

（2）乙方应按时足额支付物业服务费用。

（3）乙方应遵守物业管理规章制度，维护_____________________(具体小区或物业区域名称）的公共秩序。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至_____________________(具体日期）止。

5.2合同履行地点

_____________________(具体小区或物业区域名称）

5.3合同履行方式

双方按照本合同约定，通过协商、函件、会议等方式进行沟通和履行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同到期自然终止。

（2）因甲方或乙方违约，经另一方书面通知，并给予合理期限后，仍未能履行合同义务的。

（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。

（2）另一方收到解除合同的通知后，应在规定期限内予以答复。

（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。

6.4终止后果

（1）合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理未了事项。

（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的物业服务费用。

（3）合同解除后，双方应各自承担因违约造成的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：指甲方为乙方提供物业管理服务所发生的费用。

（2）公共设施设备维护保养费：指甲方对_____________________(具体小区或物业区域名称）内的公共设施设备进行维护保养所需的费用。

（3）绿化养护费：指甲方对_____________________(具体小区或物业区域名称）内的绿化进行养护所需的费用。