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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年度河南省最新商品房买卖合同范本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房定义
第二条：商品房基本信息
2.1商品房位置
2.2商品房面积
2.3商品房户型
2.4商品房价格
第三条：购房方式及付款schedule
3.1购房方式
3.2付款schedule
第四条：交付及交付手续
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3交付手续
第五条：质量及保修
5.1商品房质量标准
5.2质量保修范围
5.3保修期限
第六条：产权及登记
6.1产权归属
6.2产权登记
6.3登记费用
第七条：配套设施及公共服务
7.1配套设施交付
7.2公共服务供给
第八条：合同的变更和解除
8.1变更条件
8.2解除条件
第九条：违约责任
9.1出卖人违约
9.2买受人违约
第十条：争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖
第十一条：合同的生效、终止和解除
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3解除条件
第十二条：其他约定
12.1装修标准
12.2交付标准
12.3配套设施交付时间
第十三条：附件
13.1商品房买卖合同附件
13.2相关宣传资料
第十四条：其他
14.1补充条款
14.2合同修改记录
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：河南省房地产开发有限公司
法人地址：河南省郑州市区路号
联系人：
联系电话：
1.2买受人信息
买受人全称：
自然人地址：
联系人：
联系电话：
1.3商品房定义
本合同所指商品房为出卖人开发的位于河南省郑州市区路号的住宅小区内的房屋，具体房屋信息见第二条。
第二条：商品房基本信息
2.1商品房位置
商品房位于河南省郑州市区路号，具体楼号、单元、房号见附件。
2.2商品房面积
商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
2.3商品房户型
商品房户型为，房间布局和面积分配见附件。
2.4商品房价格
商品房的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
第三条：购房方式及付款schedule
3.1购房方式
买受人选择的方式为全款购房。
3.2付款schedule
（1）签署合同当日，支付房屋总价的30%作为定金；
（2）合同签订后30日内，支付房屋总价的30%；
（3）房屋交付前30日内，支付房屋总价的20%；
（4）剩余的20%作为物业费、公共维修基金等费用，于房屋交付时一次性支付。
第四条：交付及交付手续
4.1交付时间
出卖人应按照合同约定，在年月日前将商品房交付给买受人。
4.2交付条件
（1）房屋建筑工程质量合格，并通过相关部门的验收；
（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕；
（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；
（4）物业管理公司已经进驻，并提供相关服务。
4.3交付手续
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证；
（3）水、电、燃气、供暖等配套设施的接入证明；
（4）物业管理公司提供的相关服务资料；
（5）其他应当提供的资料。
第五条：质量及保修
5.1商品房质量标准
出卖人应保证商品房的质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。
5.2质量保修范围
商品房的质量保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等设施。
5.3保修期限
商品房的质量保修期限为年，自商品房交付之日起计算。
第六条：产权及登记
6.1产权归属
出卖人应保证买受人取得的商品房所有权合法、有效，并办理房屋所有权转移登记手续。
6.2产权登记
买受人应按照合同约定，办理商品房所有权的转移登记手续。
6.3登记费用
商品房所有权转移登记费用由买受人承担，具体费用根据当地相关部门的规定执行。
第八条：合同的变更和解除
8.1变更条件
（1）法律法规变化，要求合同内容进行相应调整；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和公序良俗。
8.2解除条件
（1）法律法规规定解除合同的情形；
（2）不可抗力导致合同无法履行，且双方协商一致；
（3）对方严重违约，导致合同无法履行；
（4）双方协商一致，且解除合同不违反法律法规和公序良俗。
第九条：违约责任
9.1出卖人违约
出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2买受人违约
买受人未按照合同约定履行义务的，应承
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