2024年度地铁站点商铺租赁通用合同标准版12篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度地铁站点商铺租赁通用合同标准版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方法定代表人

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方法定代表人

1.2.4.承租方联系方式

2.租赁标的物

2.1.租赁标的物名称

2.2.租赁标的物位置

2.3.租赁标的物面积

2.4.租赁标的物用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.租金押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.租赁费用

6.1.水电费

6.2.网络费

6.3.物业管理费

6.4.其他费用

7.合同解除与终止

7.1.合同解除条件

7.2.合同终止条件

7.3.合同解除程序

7.4.合同终止程序

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

8.3.违约金计算

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1.合同生效条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同生效日期

11.合同附件

11.1.附件一：租赁标的物清单

11.2.附件二：租赁合同补充协议

12.其他约定事项

12.1.合同履行地

12.2.合同变更

12.3.合同解除

12.4.合同终止

13.合同签署

13.1.合同签署日期

13.2.合同签署地点

13.3.合同签署人

14.合同附件清单

14.1.附件一：租赁标的物清单

14.2.附件二：租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：地铁运营有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1.租赁标的物名称：地铁站点商铺

2.2.租赁标的物位置：地铁站点一层

2.3.租赁标的物面积：50平方米

2.4.租赁标的物用途：餐饮服务

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币叁万元整

4.2.租金支付方式：每月前十个工作日支付

4.3.租金支付时间：每月1日至10日

4.4.租金调整：租金每年调整一次，调整幅度不超过5%

5.租金押金

5.1.押金金额：人民币壹万元整

5.2.押金退还条件：合同期满或提前解除合同，无违约行为

5.3.押金退还时间：合同期满或提前解除合同后十个工作日内

6.租赁费用

6.1.水电费：由承租方承担，按实际使用量结算

6.2.网络费：由承租方承担，每月固定费用人民币伍佰元整

6.3.物业管理费：由承租方承担，每月固定费用人民币贰仟元整

6.4.其他费用：合同中未列明的其他费用，由双方另行协商

7.合同解除与终止

7.1.合同解除条件：出租方因公共利益需要、承租方严重违约等情形

7.2.合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止

7.3.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方

7.4.合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理租赁标的物及相关事宜

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项0.5%的违约金。

8.1.2.承租方擅自改变租赁用途，或未经出租方同意进行装修、改造，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

8.1.3.承租方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于应付款项0.5%的违约金。

8.2.2.出租方违反合同约定，擅自解除合同，应向承租方支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。

8.3.违约金计算

8.3.1.违约金按实际逾期天数或