二手房买卖合同纠纷案例5篇.docx

二手房买卖合同纠纷案例5篇

篇1

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜存在纠纷，根据相关法律法规，经双方友好协商，达成以下协议：

一、背景概述

甲方与乙方于____年____月____日签订二手房买卖合同，约定甲方将位于___________________的房产出售给乙方。在合同履行过程中，双方就房屋交付、款项支付等问题产生纠纷，经多次协商未果，现通过法律途径解决。

二、纠纷事项及解决方案

1.房屋交付纠纷

甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。经双方确认，甲方延迟交付的原因是由于不可抗力因素导致。根据相关法律法规，双方应相互谅解并协商解决方案。双方同意将房屋交付时间延长至____年____月____日，并明确在此日期前甲方必须完成房屋交付。

2.款项支付纠纷

乙方已按照合同约定支付定金及部分房款，但因甲方延迟交付房屋，乙方认为有权暂停支付剩余款项。甲方则认为乙方必须按照合同约定支付剩余款项。根据《合同法》相关规定，双方应依照合同约定履行义务。在此纠纷中，乙方有权要求甲方履行交付义务后再支付剩余款项。

三、违约责任

1.若甲方在约定的延长期限内仍未能完成房屋交付，则视为违约，需按照合同约定的违约金标准支付违约金。同时，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项。

2.若乙方在甲方完成房屋交付后，仍未按约定支付剩余款项，则视为违约，需按照合同约定的违约金标准支付违约金。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、法律适用及争议解决方式

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.双方在本合同履行过程中应严格遵守国家法律法规及相关政策规定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________

日期：___________________日期：___________________

（以上仅为示例，实际合同内容需根据具体情况调整）

篇2

甲方：【原房屋所有人姓名】

乙方：【购房者姓名】

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议。本案例旨在解决在二手房买卖过程中可能出现的纠纷问题，明确双方权益，确保交易公正、公平。

一、背景概述

甲方将位于【房屋地址】的二手房出售给乙方，双方已签署买卖合同。在交易过程中，因某些原因引发纠纷，双方无法就解决方案达成一致意见，故寻求法律途径解决。

二、纠纷内容

1.甲方未能按时交付房屋所有权证书及相关文件；

2.乙方在房屋交接时发现房屋存在质量问题及设施损坏；

3.甲方隐瞒了房屋存在的负担（如抵押、查封等情况）；

4.双方在房价、付款方式及期限上产生分歧。

三、协议条款

1.交付房屋所有权证书及相关文件：甲方应于合同签署后【具体日期】前将房屋所有权证书及相关文件交付乙方，若未能按时交付，甲方需支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。

2.房屋质量问题及设施损坏：甲方需保证交付的房屋符合国家及地方相关标准，无重大质量问题。如乙方在交接时发现房屋存在质量问题及设施损坏，甲方应负责修复或赔偿相应损失。

3.房屋负担情况：甲方需保证所售房屋无任何隐瞒的负担，如抵押、查封等。如因甲方隐瞒负担情况导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

4.房价、付款方式及期限：双方应按照合同条款履行房价、付款方式及期限。如任何一方未能按照约定履行，需支付违约金并赔偿对方损失。具体房价、付款方式及期限详见附件《房价及支付条款》。

四、争议解决方式

1.若发生纠纷，双方应首先友好协商解决；

2.协商无果的，可向所在地人民法院提起诉讼；