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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区商铺租赁运营管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同租赁商铺信息

2.租赁商铺概况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺装修情况

3.租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3运营管理方权利

3.4运营管理方义务

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.运营管理费用

5.1运营管理费金额

5.2运营管理费支付方式

5.3运营管理费支付时间

5.4违约责任

6.运营管理规则

6.1运营管理方职责

6.2租赁方配合义务

6.3运营管理方管理制度

7.商铺使用规范

7.1商铺用途限制

7.2商铺装修要求

7.3商铺使用时间

7.4商铺设施设备使用

8.商铺转让与转租

8.1商铺转让规定

8.2商铺转租规定

8.3商铺转让与转租审批

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同生效条件

12.3合同变更与补充

12.4合同解除与终止通知

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

13.3合同备案

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

本合同于2024年[签订日期]签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]年。

1.4合同租赁商铺信息

商铺地址：[商铺具体地址]

商铺面积：[商铺面积]平方米

商铺用途：[商铺具体用途]

2.租赁商铺概况

2.1商铺位置

商铺位于[商铺所在区域]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.2商铺面积

商铺面积为[商铺面积]平方米，包括室内面积[室内面积]平方米，室外面积[室外面积]平方米。

2.3商铺用途

商铺仅用于[商铺具体用途]，不得用于其他非法用途。

2.4商铺装修情况

商铺现状为[装修情况描述]，租赁期间如需装修，须事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。

3.租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

3.1.1享有商铺的合法使用权，包括但不限于经营、租赁等。

3.1.2享有商铺内的装修权，但需遵守甲方的相关规定。

3.2租赁方义务

3.2.1按时支付租金及运营管理费用。

3.2.2维护商铺的正常运营，确保商铺的安全、卫生和整洁。

3.2.3遵守国家法律法规及甲方的各项管理规定。

3.3运营管理方权利

3.3.1对商铺进行日常管理，确保商铺的正常运营。

3.3.2对租赁方的经营行为进行监督，确保其合法合规。

3.4运营管理方义务

3.4.1为租赁方提供必要的运营支持，协助解决经营中遇到的问题。

3.4.2对商铺进行定期检查，确保商铺的安全和设施设备的正常运行。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

商铺租金为每月[租金金额]元，每年总计[租金金额]元。

4.2租金支付方式

租金采用银行转账方式支付，每月[支付日]前将租金汇入甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每年的[支付时间]，即每年的[具体日期]。

4.4违约责任

如租赁方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

5.运营管理费用

5.1运营管理费金额

商铺运营管理费为每月[运营管理费金额]元，每年总计[运营管理费金额]元。

5.2运营管理费支付方式

运营管理费采用银行转账方式支付，每月[支付日]前将运营管理费汇入甲方指定账户。

5.3运营管理费支付时间

运营管理费支付时间为每年的[支付时间]，即每年的[具体日期]。

5.4违约责任

如租赁方未按时支付运营管理费，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

6.运营管理规则

6.1运营管理方职责

6.1.1制定并执行商铺运营管理制度。

6.1.2负责商铺的日常维护和管理。

6.1.3处理商铺运营中的突发事件。

6.2租赁方配合义务

6.2.1租赁方应积极配合运营管理方的各项工作。

6.2.2租赁方应遵守商铺的运营管理