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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年抵押房屋买卖合同范本新解读版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2相关法律法规

1.3定义

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3合同双方的权利与义务

3.房屋基本情况

3.1房屋产权

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

3.6房屋权属证书

4.抵押权及抵押物

4.1抵押权设立

4.2抵押物范围

4.3抵押权登记

4.4抵押权实现

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款凭证

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付地点

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2所需文件及资料

7.3过户费用及承担

7.4过户时间

8.附属设施及设备

8.1附属设施

8.2设备清单

8.3设备质量保证

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同解释

14.合同签署及附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1出卖方：指将抵押房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。

1.1.2买受方：指购买抵押房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3抵押房屋：指出卖方拥有抵押权的房屋。

1.1.4抵押权：指抵押权人对抵押房屋享有优先受偿的权利。

1.1.5抵押登记：指将抵押权登记于不动产登记簿的行为。

1.2相关法律法规

1.2.1《中华人民共和国物权法》

1.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2.3《中华人民共和国担保法》

1.2.4《中华人民共和国合同法》

1.3定义

1.3.1房屋买卖合同：指出卖方将其抵押房屋转移给买受方所有，买受方支付价款的合同。

1.3.2抵押房屋买卖合同：指在抵押权存续期间，出卖方将抵押房屋转移给买受方所有的合同。

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.1.1姓名/名称：

2.1.2身份证号/统一社会信用代码：

2.1.3联系电话：

2.1.4住址/注册地址：

2.2买受方信息

2.2.1姓名/名称：

2.2.2身份证号/统一社会信用代码：

2.2.3联系电话：

2.2.4住址/注册地址：

2.3合同双方的权利与义务

2.3.1出卖方权利与义务：

2.3.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。

2.3.1.2出卖方应保证抵押房屋的权属清晰，无权利瑕疵。

2.3.1.3出卖方应配合买受方办理抵押登记手续。

2.3.2买受方权利与义务：

2.3.2.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付抵押房屋。

2.3.2.2买受方应按照合同约定支付购房款。

2.3.2.3买受方应配合出卖方办理抵押登记手续。

3.房屋基本情况

3.1房屋产权

3.1.1房屋所有权证号：

3.1.2房屋所有权人姓名/名称：

3.2房屋位置

3.2.1所在区域：

3.2.2详细地址：

3.3房屋面积